Treglio, Caratteristica Casa in Pietra su 3 Livelli con Terrazzino [V8106]

Comune: Treglio (CH)
Prezzo: €55.000
Dimensioni: circa 104/107 mq
Tipologia immobile: Casa storica in pietra e mattoni
Piani: 3 livelli
Posizione: Via Marconi n. 6, nel centro del paese, in posizione centrale e a ridosso della chiesa
Contesto: Contesto storico e caratteristico, in uno dei borghi più curati della zona, conosciuto come “Città degli Affreschi” per i suoi murales e affreschi. La proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui pietra, mattoni e antiche volte.

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– Camere da letto:

• 1 camera matrimoniale con balconcino al primo piano
• 1 camera singola al primo piano
• 1 camera matrimoniale al piano mansardato
• 1 ulteriore stanza al piano mansardato, ideale come guardaroba o ambiente di servizio

– Bagni:

• 2 bagni, uno al piano terra e uno al primo piano
• Il bagno al piano terra dispone di doccia/vasca e lavatrice
• Il bagno al primo piano dispone di wc, lavabo e doccia; è privo di finestra

– Acqua

• Utenza idrica presente e funzionante

– Riscaldamento

• Termocamino collegato ai termosifoni e utilizzabile anche per l’acqua calda
• Predisposizione per l’allaccio al gas già presente all’esterno dell’abitazione
• Possibilità di installare una caldaia per il riscaldamento dei termosifoni

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Dotazioni e caratteristiche:

• Casa abitabile e già dotata di utenze funzionanti
• Impianto elettrico presente e funzionante
• Acqua collegata
• Predisposizione per il gas
• Termocamino
• Termosifoni
• Antiche volte in mattoni
• Pietra faccia a vista già valorizzata in parte della casa
• Possibilità di riportare a vista la pietra anche in altre parti dell’abitazione
• Murales storico originale conservato sulla proprietà/nel contesto immediatamente adiacente, elemento caratteristico del borgo e non modificabile
• Balconcino al primo piano
• Terrazzino panoramico al piano mansardato con vista mare
• Lavandino sul terrazzino, utile per annaffiare le piante e per le operazioni di pulizia
• Finestre con affaccio sulle caratteristiche stradine e vicoli del centro storico

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Descrizione della proprietà:

Nel cuore di Treglio, in Via Marconi n. 6, proponiamo in vendita una caratteristica casa storica di circa 104/107 mq, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia.

L’abitazione si trova in posizione centrale, alle spalle della chiesa, ed è caratterizzata dall’architettura tipica dei borghi abruzzesi, con pietra, mattoni e antiche volte. Treglio è conosciuto come la “Città degli Affreschi”, grazie alla presenza di numerose opere murarie che impreziosiscono il centro abitato; anche il contesto della proprietà conserva un antico murales originale, testimonianza della storia del paese.

La casa è abitabile e dotata delle utenze principali già funzionanti, tra cui elettricità e acqua. Attualmente non è presente l’allaccio al gas, ma la predisposizione è già disponibile all’esterno dell’abitazione.

– Distribuzione interna

Piano terra (zona giorno):

L’ingresso avviene attraverso un portoncino che conduce a un ampio e suggestivo salotto, caratterizzato dalle antiche volte e dalla presenza dei mattoni, attualmente non completamente esposti. Il soggiorno dispone di una finestra con affaccio sulla stradina e di un termocamino collegato ai termosifoni e all’acqua calda.

Dal soggiorno si accede alla scalinata che conduce ai piani superiori e, attraverso un passaggio interno, alla cucina.

La cucina è un piccolo cucinino funzionale e comodo, dotato di finestra con affaccio sul vicolo. È presente inoltre un piccolo disimpegno che conduce al bagno, dotato di una piccola finestra, doccia/vasca e lavatrice.

Sempre al piano terra, lateralmente all’ingresso, è già stata valorizzata una porzione di parete con pietra faccia a vista, molto caratteristica. Questo intervento può essere replicato in altre zone della casa, permettendo di recuperare e valorizzare ulteriormente gli elementi originali della struttura.

Primo piano:

Salendo la caratteristica scalinata si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino e una camera singola.

La camera matrimoniale conserva inoltre una volta antica originale, elemento architettonico di particolare pregio.

Sul piano è presente un secondo bagno, curato e funzionale, con wc, lavabo e doccia.

Piano mansardato:

Proseguendo al livello superiore si trova una seconda camera matrimoniale mansardata, affiancata da un’ulteriore stanza che può essere utilizzata come guardaroba, studio o spazio accessorio.

Il piano dispone inoltre di un bellissimo terrazzino panoramico con vista mare, dotato di lavandino, particolarmente pratico per la cura delle piante e per la pulizia degli spazi esterni.

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Distanze principali:

• Rocca San Giovanni: pochi minuti
• Supermercati e servizi commerciali: pochi minuti, nella zona del Thema Polycenter
• Ingresso autostrada A14: nelle immediate vicinanze
• Lanciano: pochi minuti
• Costa dei Trabocchi e località balneari: facilmente raggiungibili in auto

Treglio è un piccolo borgo curato e caratteristico, particolarmente conosciuto per la sua tradizione artistica e per gli eventi che animano il paese durante l’anno, tra cui il Borgo Rurale la manifestazione dedicata al Vino Novello.

Una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento per chi desidera una casa dal carattere storico, con la possibilità di valorizzare ulteriormente pietra, mattoni e volte originali, in un borgo tranquillo ma vicino a Lanciano, ai principali servizi e alla costa.