Perano, Casa in pietra con due terrazzi, giardino e vista mare [V8100]

Comune: Perano
Prezzo: €53.000
Dimensioni: Casa 124 mq + cantine circa 60 mq + garage 20 mq + giardino circa 300 mq
Tipologia immobile: Casa semi-indipendente libera su tre lati, terratetto in pietra
Piani: 3 livelli
Posizione: In pieno centro, alle spalle della piazza, con accesso da vicolo e parcheggio di pertinenza
Contesto: Storico e caratteristico, in uno dei centri più curati e decorati del territorio, con tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti

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-Camere da letto:
2 ampie camere da letto, di cui una molto grande con accesso a un terrazzo e una seconda camera romantica con piccolo bagno privato e terrazzino con affaccio sulla piazza.

-Bagni:
1 bagno principale molto ampio con doccia, lavatrice e due finestre + 1 piccolo bagno privato con WC e lavabo.

-Acqua:
Allacciamento alla rete idrica comunale.

-Riscaldamento:
Caldaia presente in cucina e impianto collegato alla linea del gas.

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Dotazioni e caratteristiche:
• Casa solida con struttura in pietra
• Libera su tre lati
• Due bellissimi terrazzi
• Pergolato con uva e grappoli, dall’aspetto di un piccolo vigneto
• Terrazzino con affaccio sulla piazza
• Giardino di circa 300 mq disposto su due livelli
• Cantine di circa 60 mq
• Ampia cantina con forno a legna
• Garage di circa 20 mq
• Parcheggio di pertinenza
• Ulteriore rimessa/stalletta
• Alberi da frutto e piante decorative
• Due accessi alle cantine: dal vicoletto e dal giardino
• Acqua, luce e gas allacciati e funzionanti
• Infissi di diversa epoca, alcuni più datati e altri più recenti
• Possibilità di valorizzare la pietra originale della casa, attualmente intonacata
• Vista panoramica verso il mare e, da altri punti, verso la montagna
• Posizione centrale ma tranquilla e priva di rumori provenienti dalla strada sottostante

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Descrizione della proprietà:

Affascinante casa semi-indipendente, libera su tre lati e sviluppata su tre livelli, situata in una posizione privilegiata nel centro di Perano, proprio alle spalle della piazza.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per la presenza di due splendidi terrazzi e di un ampio giardino di circa 300 mq, caratteristiche difficili da trovare in una casa situata nel cuore di un paese. Dai terrazzi è inoltre possibile godere di una suggestiva vista verso il mare, mentre da altri punti della proprietà si apre la vista verso la montagna.

La casa conserva una solida struttura in pietra, che potrebbe essere ulteriormente valorizzata riportando a vista la muratura originale, come già visibile in alcune parti del terrazzo al primo piano.

-Distribuzione interna

Piano seminterrato:
Il livello inferiore ospita un’ampia cantina di circa 60 mq, caratterizzata da grandi spazi di deposito e dalla presenza di un tradizionale forno a legna. Le cantine dispongono di due accessi, uno direttamente dal vicoletto e uno tramite un cancelletto che conduce al giardino.

Piano terra (zona giorno):
L’ingresso avviene attraverso due accessi distinti. Dal lato del vicolo si trova un ingresso privato che conduce alla cucina e direttamente al primo terrazzo, uno degli elementi più caratteristici della proprietà, impreziosito da un pergolato ricoperto di uva e grappoli, che crea l’atmosfera di un piccolo vigneto.

Dalla cucina si accede al soggiorno, dal quale si raggiunge un disimpegno con un secondo ingresso sul vicolo che conduce alla piazza. Completa il piano un ampio bagno dotato di doccia, lavatrice e due finestre.

Primo piano:
Attraverso una scalinata si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto.

La prima è particolarmente spaziosa e dispone di un bellissimo terrazzo, posto sopra quello del piano inferiore e ideale per godere della vista panoramica.

La seconda camera presenta un’atmosfera più intima e romantica ed è dotata di un piccolo bagno privato con WC e lavabo, oltre a un terrazzino con affaccio sulla piazza, recentemente ristrutturato.

Al piano è inoltre possibile apprezzare la struttura in pietra della casa, che potrebbe essere ulteriormente valorizzata attraverso un intervento di recupero della muratura a vista.

Spazi esterni:
Il giardino, di circa 300 mq complessivi, è disposto su due livelli. Il primo livello si trova in corrispondenza delle cantine ed è caratterizzato dalla presenza di piante decorative, una rimessa e una stalletta. Al livello superiore è presente un garage di circa 20 mq, accessibile dalla strada del vicolo della piazza.

Proseguendo verso il basso si raggiunge un’ulteriore porzione di terreno che arriva fino alla strada sottostante. Nonostante la vicinanza alla strada, la proprietà rimane silenziosa e tranquilla, senza rumori molesti. Il giardino è arricchito da alberi da frutto e numerose piante decorative.

La proprietà dispone inoltre di un parcheggio di pertinenza, raggiungibile dalla piazza attraverso una caratteristica stradina.

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Distanze principali:
• Piazza e centro storico di Perano: pochi minuti a piedi
• Servizi e attività commerciali di Piane d’Archi: circa 5 minuti in auto
• Piane d’Archi: circa 5 minuti
• Mare: raggiungibile in auto in tempi contenuti
• Montagna e aree panoramiche: facilmente raggiungibili dalla zona