Pescopennataro, Bellissima e ampia villa immersa nel verde [V8085]

Comune:
Pescopennataro
Provincia di Isernia

Prezzo:
220 000 euro arredi inclusi

Dimensioni:
Abitazione: circa 250 mq
Garage e cantine: circa 150 mq
Terreno: 20.000 mq (2 ettari)

Tipologia immobile:
Villa indipendente con ampio terreno, precedentemente composta da due abitazioni indipendenti e oggi unificate, ideale anche come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o bifamiliare).

Piani:
Piano seminterrato
Piano terra
Piano mansardato (primo piano)

Contesto:
Immersa nella natura, a circa 1 km dal centro del paese, completamente recintata e circondata da boschi, abeti e alberi da frutto. Ai confini della proprietà scorre un ruscello che confluisce nel fiume Rio Verde. Zona tranquilla, panoramica e ad alta vocazione turistica.

Camere da letto:
12 camere da letto

Bagni:
6 bagni
(4 bagni ai piani abitativi
2 bagni al piano seminterrato)

Acqua
Acqua corrente con cucine economiche di nuova generazione in grado di produrre anche acqua calda sanitaria.

Riscaldamento
Due impianti di riscaldamento completamente separati.
Due caldaie indipendenti.
Due impianti elettrici separati.
Due camini nei salotti.
Stufa a pallet nella zona principale dell’abitazione.
Cucine economiche a legna di nuova generazione.
Abbondante disponibilità di legna all’interno della proprietà.
Il gas è con il bombolone
Non c’è l allaccio in fognatura ma c’è il pozzo biologico
Dotazioni e caratteristiche

• Proprietà completamente recintata

• Ingresso principale

• Due ingressi indipendenti all’abitazione

• Possibilità di dividere nuovamente l’immobile in due abitazioni indipendenti grazie alla porta scorrevole che collega le due unità

• Ideale per abitazione principale con appartamento da mettere a reddito oppure per attività di B&B

• Garage accessibili da entrambi i lati tramite rampe

• Garage collegati internamente

• Ampie cantine

• Finestre in legno con vetro singolo

• Persiane in legno

• Due cucine

• Due salotti con camino

• Due impianti elettrici indipendenti

• Due impianti di riscaldamento indipendenti

• Terreno di 2 ettari con alberi di pere, susine, abeti rossi, abeti grigi e un grande cedro ornamentale

Descrizione della proprietà

Questa spaziosa villa indipendente nasce dall’unione di due abitazioni perfettamente speculari, mantenendo ancora oggi due ingressi completamente separati. Una caratteristica che permette, con estrema facilità, di utilizzare una parte come abitazione principale e l’altra come casa vacanze, B&B oppure appartamento da affittare.

L’immobile è immerso nel verde e gode di un contesto naturalistico unico, con circa due ettari di terreno completamente recintato, un ruscello che costeggia la proprietà e confluisce nel Rio Verde, boschi circostanti e numerosi alberi da frutto.

La proprietà offre ambienti ampi, numerose camere da letto e spazi accessori, risultando ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva.

Distribuzione interna
Piano seminterrato
Garage di circa 150 mq
Cantine
Due bagni
Accesso diretto ai garage da entrambe le rampe
Collegamento interno con l’abitazione
Piano terra (zona giorno)

Ogni ingresso conduce ad un vano d’ingresso dal quale si accede:

al salotto;
alla scala che porta al piano superiore;
al piano seminterrato;
alla zona notte.

Il piano comprende:

2 ingressi
2 salotti con camino
2 cucine
6 camere da letto (3 per ogni unità originaria)
2 bagni (1 per ciascuna unità)
Primo piano (mansardato)
6 camere da letto (3 per ogni unità originaria)
2 bagni (1 per ciascuna unità)
Servizi del paese

Il centro abitato, distante circa un chilometro, offre:

due negozi di alimentari con vendita di carne;
formaggi e salumi tipici locali prodotti dai numerosi caseifici e allevamenti della zona;
scuola;
parco giochi;
bar;
ristorante nelle immediate vicinanze.

La località è molto apprezzata dagli amanti della natura e degli sport all’aria aperta. Le falesie presenti nel centro del paese sono già attrezzate per il free climbing e regalano una splendida vista sulla vallata e sul massiccio della Maiella.