Roccascalegna, Casa indipendente in pietra dell’ottocento, ristrutturata con giardino e doppio accesso [V8102]

Comune: Roccascalegna (CH) – Contrada
Prezzo: € 95.000
Dimensioni: 135 mq casa, 700 mq terreno recintato
Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata e venduta arredata
Piani: 3 livelli: piano seminterrato, piano terra e piano superiore
Posizione: In una contrada di Roccascalegna, via Santa Lucia 5
Contesto: Storico e turistico, in un territorio noto per il Castello di Roccascalegna, con servizi essenziali nelle vicinanze e ottimi collegamenti verso la Costa dei Trabocchi e le zone montane

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• Camere da letto:
  3 camere da letto al piano superiore
  Una quarta stanza particolare con parete semicircolare, utilizzabile come camera per gli ospiti, salotto o altro ambiente
  Possibilità di realizzare un bagno nella stanza per gli ospiti
• Bagni:
  1 bagno al piano superiore
  1 bagno esterno al piano terra, attualmente utilizzato anche come lavanderia e zona tecnica, con predisposizione per la realizzazione di una doccia
• Acqua
  Allaccio alla rete idrica presente
• Riscaldamento
  Sistema termocamino
  Caldaia per acqua calda e termosifoni
  Allaccio al gas presente

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Dotazioni e caratteristiche:
Elementi originali e caratteristici dell’Ottocento mantenuti e valorizzati
Facciata in pietra a vista
Travi in legno
Pavimenti antichi
Casa originaria della metà dell’Ottocento
Cantina caratteristica al piano seminterrato
Possibilità di recuperare la cantina come taverna
Lavandino antico
Camino/termocamino
Ripostiglio sottoscala
Porte antiche
Balconi
Forno a legna antico
Piccola corte antistante
Giardino di circa 700-800 mq
Alberi di ulivo e da frutto
Due grandi cancelli, uno per l’accesso pedonale e uno per l’accesso carrabile
Possibilità di entrare con la macchina e parcheggiare all’interno della proprietà
Cancelletto di collegamento tra la corte e il giardino
Doppio ingresso all’abitazione
Elettricità, gas, acqua e fognatura presenti
Venduta completa di arredamento, così come visibile

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Descrizione della proprietà:

Nel caratteristico territorio di Roccascalegna, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, dove gli interventi hanno saputo conservare e valorizzare il fascino originale della struttura e i suoi elementi storici.

La casa, risalente alla metà dell’Ottocento, conserva infatti la bellissima pietra a vista, le travi in legno, i pavimenti antichi, le porte originali e numerosi dettagli caratteristici che rendono l’immobile particolarmente suggestivo.

La proprietà è circondata da spazi esterni privati e dispone di una corte antistante con antico forno a legna, oltre a un giardino di circa 700-800 mq, nel quale sono presenti alberi di ulivo e da frutto.

La casa dispone inoltre di due grandi cancelli: uno sul fronte principale, destinato all’accesso pedonale, e uno sul retro che permette l’ingresso delle automobili e il parcheggio all’interno della proprietà. Un ulteriore cancelletto collega la corte al giardino.

La vendita comprende l’arredamento presente nell’abitazione, permettendo quindi di acquistare una proprietà già arredata e pronta per essere vissuta o utilizzata come caratteristica casa vacanze.

• Distribuzione interna
  Piano seminterrato:

Il livello seminterrato ospita una cantina molto caratteristica, con elementi originali e un’atmosfera tipica delle antiche abitazioni del territorio.

Lo spazio può essere recuperato e trasformato, previa verifica tecnica, in una suggestiva tavernetta, valorizzando ulteriormente la parte storica della proprietà.

Piano terra (zona giorno):

L’ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da:

Cucina
Soggiorno
Salotto
Ripostiglio sottoscala

La cucina rappresenta uno degli ambienti più caratteristici della casa: è impreziosita da un camino termocamino, ceramiche e piastrelle antiche della zona, un caratteristico lavandino antico e dettagli originali che ne conservano il fascino tradizionale.

Di fronte alla cucina si trova il salotto, caratterizzato da pavimentazione in marmo/marmettone e pietra antica.

Dal piano terra si accede inoltre a un bagno esterno, dotato anche di funzione di lavanderia e zona tecnica. Qui si trovano il sistema termocamino e la caldaia per l’acqua calda e i termosifoni. Il bagno dispone già della predisposizione per l’installazione di una doccia e presenta una bellissima porta antica.

Piano superiore:

Salendo la caratteristica scalinata si raggiunge il piano superiore.

Sulla destra si trova una prima camera da letto molto ampia, completa di arredi e dotata di un balconcino dal quale si gode di una bellissima vista.

Sulla sinistra si trovano:

Un bagno
Una seconda camera da letto doppia, più raccolta ma particolarmente caratteristica e accogliente, con un ulteriore balconcino
Una terza camera singola, raggiungibile scendendo uno o due gradini

Proseguendo lungo gli ultimi scalini si raggiunge una stanza molto particolare, caratterizzata da una parete semicircolare a mezzaluna e dalla bellissima pietra a vista.

Questo ambiente, originariamente appartenente a un’altra proprietà e successivamente inglobato nell’abitazione, presenta una conformazione architettonica unica e può essere utilizzato come guest room, camera per gli ospiti, salotto o altro ambiente. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un bagno al suo interno.

Questa stanza dispone anche di un secondo ingresso sul retro, creando di fatto un doppio accesso alla proprietà.

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Distanze principali e territorio:

La proprietà si trova in Contrada di Roccascalegna, località particolarmente interessante dal punto di vista turistico grazie alla presenza del celebre Castello di Roccascalegna e al caratteristico borgo.

Nel paese e nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, tra cui:

Alimentari
Panificio
Bar
Ristoranti

La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente, attraverso la vicina viabilità principale e la superstrada, sia l’aeroporto, sia la Costa dei Trabocchi, sia le località dell’entroterra e delle zone montane.

La casa rappresenta quindi una soluzione ideale sia come abitazione privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie al carattere storico dell’immobile, agli spazi esterni, alla possibilità di ospitare più persone e alla posizione in un territorio di forte interesse turistico.

PREZZO: € 95.000

La proprietà viene venduta arredata, così come visibile.