Montazzoli, Struttura ricettiva panoramica in vendita con ampi spazi esterni [V8136]

Comune: Montazzoli (CH)
Prezzo: € 412.000
Tipologia: Complesso commerciale e ricettivo con bar, ristorante, pizzeria, albergo, due appartamenti, garage e corte esterna.

Nel suggestivo borgo di Montazzoli, in una posizione panoramica tra le montagne abruzzesi e la costa adriatica, proponiamo in vendita un’interessante struttura polifunzionale attualmente adibita ad albergo, ristorante, pizzeria e bar. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell’ospitalità, con ambienti attrezzati, ampi spazi interni ed esterni e molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende circa 350 m² dedicati alla struttura alberghiera e alla ristorazione, due appartamenti, un garage e una corte esterna di circa 1.000 m², con zone pavimentate adibite a parcheggio e aree verdi. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 150 m², ideale per colazioni all’aperto, aperitivi ed eventi.

Piano terra – Bar, ristorante e pizzeria

Il piano terra ospita il bar, completamente attrezzato e dotato di angolo cassa, uno spazio con stufa a pellet, una sala giochi e i servizi igienici, con due toilette per uomini e due per donne, oltre alla zona lavabo.

Dal bar si accede alla sala ristorante interna, con una capienza di circa 130 posti a sedere, collegata all’area pizzeria con forno a legna e alla cucina professionale, completa di frigoriferi, zone di preparazione degli alimenti e attrezzature per la ristorazione.

È presente anche un patio in legno chiuso da vetrate semiapribili, dotato di riscaldamento e aria condizionata, che offre ulteriori 60 posti a sedere, perfetti per eventi, ricevimenti e servizio di ristorazione durante tutto l’anno.

Primo piano – Terrazzo e appartamenti

Il primo piano comprende un ampio terrazzo di circa 150 m², affiancato da uno spazio verde, che offre interessanti possibilità di allestimento per colazioni, aperitivi e momenti di relax.

Sono presenti due appartamenti indipendenti:

• Appartamento di circa 95 m²: completamente arredato e abitabile, composto da due camere doppie, bagno, cucina e salotto.
• Appartamento di circa 85 m²: da ristrutturare, composto da due camere doppie, bagno, cucina e salotto.

Sono inoltre presenti un generatore elettrico di supporto per eventuali interruzioni di corrente e un bombolone del gas, oltre alla linea principale del gas.

Secondo piano – Albergo

La struttura alberghiera dispone di 9 camere di diverse dimensioni e tipologie, per un totale di 22 posti letto, distribuite lungo un corridoio centrale. Le camere sono dotate di bagno privato, aria condizionata caldo/freddo, frigorifero, televisione e angolo scrittoio; alcune dispongono anche di camino.

Gli ambienti sono stati recentemente rinnovati, con infissi a doppio vetro, pavimentazioni e bagni ristrutturati e impiantistica aggiornata. I balconcini offrono affacci sul verde circostante e sul panorama della vallata, delle montagne e del mare. È presente anche un locale di servizio destinato alla biancheria e ai materiali per la pulizia e la manutenzione delle camere.

Completa la proprietà un garage di circa 34 m², oltre alla corte esterna recintata.

Una struttura dalle molteplici opportunità

La vendita comprende l’intero complesso immobiliare, l’attività commerciale, gli arredi e le attrezzature presenti, inclusi quelli del bar, della cucina professionale, della pizzeria e delle camere dell’albergo.

Oltre alla prosecuzione dell’attività di albergo, bar, ristorante e pizzeria, gli spazi possono essere valutati per progetti ricettivi alternativi, come affitti turistici, appartamenti per soggiorni stagionali o altre formule di ospitalità. È possibile valutare anche una diversa destinazione d’uso, ad esempio residenziale o assistenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

Posizione e contesto

Montazzoli è un borgo dell’entroterra abruzzese, in una posizione strategica verso il Molise e l’area di Agnone. Il paese offre i principali servizi quotidiani, tra cui alimentari, panificio, bar, negozi, parrucchiera, centro estetico e biblioteca, mantenendo un’atmosfera tranquilla e autentica.

La posizione panoramica, con viste sulle montagne e sulla vallata fino al mare, rende la proprietà particolarmente interessante anche per il turismo e per chi desidera investire in un’attività che unisca ospitalità, ristorazione e valorizzazione del territorio.