Casalbordino, Casa indipendente con corte privata e ampie possibilità di personalizzazione[V8137]

Comune: Casalbordino (CH)
Prezzo: € 67.000
Dimensioni: Circa 92 mq
Tipologia immobile: Casa indipendente con fabbricati accessori, corte privata recintata e possibilità di recupero e ampliamento degli spazi.
Piani: Fabbricato principale sviluppato su un unico livello, con copertura accessibile dall’esterno per le operazioni di manutenzione.
Posizione: Strada Comunale della Verdugia, in zona di campagna, a pochi chilometri dal mare e dal centro abitato di Casalbordino.
Contesto: Proprietà completamente recintata, immersa nel verde e circondata da altre villette, con corte esterna privata, cancello d’ingresso e diversi fabbricati da poter recuperare e valorizzare.
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Camere da letto:
1 ampia camera matrimoniale nel fabbricato principale, caratterizzata da antiche volte e da una grande finestra luminosa.
Possibilità di ricavare una seconda camera da letto recuperando e ristrutturando uno degli ambienti attualmente accessori.

Bagni:
1 bagno nel corpo principale, dotato di una piccola finestra, con possibilità di ampliamento grazie all’ambiente adiacente.
1 ulteriore bagno con angolo lavanderia, situato in un altro ingresso del fabbricato.
Possibilità di realizzare un ulteriore bagno nella zona da destinare agli ospiti, recuperando gli ambienti esistenti.

Acqua
Allacciamento alla rete idrica comunale.
Presenza di un pozzo nella corte esterna.
Allacciamento alla rete fognaria comunale.

Riscaldamento
Impianto di riscaldamento esistente con radiatori.
Presenza di una vecchia caldaia a gasolio nel locale tecnico, da sostituire.
Possibilità di collegamento alla rete del gas comunale, la cui linea passa all’esterno della proprietà, mediante installazione di una nuova caldaia.
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Dotazioni e caratteristiche:
-Proprietà completamente recintata.
-Cancello d’ingresso.
-Corte privata di circa 1.000-1.500 mq
-Veranda d’ingresso.
-Cucina con antiche volte e caratteristico camino.
-Ampia camera da letto con volte antiche.
-Ulteriori ambienti accessori con camini.
-Finestre in alluminio con doppio vetro.
-Persiane in alluminio.
-Impianto di riscaldamento con radiatori
-Locale tecnico.
-Copertura accessibile dall’esterno per la manutenzione.
-Angolo barbecue.
-Pozzo.
-Fabbricato accessorio da recuperare e ristrutturare, con possibilità di creare ulteriore spazio abitativo o una cucina esterna.
-Presenza di vegetazione ornamentale e aree verdi.
-Utenze di acqua, luce e fognatura comunali.

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Distribuzione interna

L’ingresso principale è preceduto da una veranda e conduce a una cucina ampia, luminosa e caratterizzata da antiche volte e da un bellissimo camino, con un ambiente particolarmente spazioso e accogliente.
Adiacente alla cucina troviamo un retrocucina utilizzabile come ripostiglio, mentre sul lato opposto è presente un bagno dotato di una piccola finestra. Quest’ultimo può essere ampliato recuperando l’ambiente adiacente, così da ottenere un servizio più spazioso e luminoso.
La zona abitativa comprende inoltre un’ampia camera matrimoniale, anch’essa caratterizzata da antiche volte e da una grande finestra che garantisce una buona illuminazione naturale.
Locali accessori e possibilità di ampliamento:
Sul lato sinistro del fabbricato, attraverso un ingresso indipendente, si accede a un’ampia stanza con camino, che potrebbe essere trasformata in una caratteristica taverna. A seguire si trova un altro ambiente che può essere destinato a bagno-lavanderia oppure recuperato per realizzare una zona indipendente per gli ospiti, con soggiorno, cucina, divano letto e bagno.
Sul lato opposto è presente un ulteriore ingresso che conduce a un’ampia stanza con bagno e angolo lavanderia. Questa zona offre diverse possibilità di recupero: può essere utilizzata per ampliare il bagno interno dell’abitazione oppure riorganizzata per ricavare una seconda camera da letto e ulteriori spazi abitativi.
È inoltre presente un locale tecnico nel quale si trova la vecchia caldaia a gasolio, da sostituire con un nuovo impianto.
Fabbricato accessorio e spazi esterni:
All’interno della corte privata si trova un ulteriore fabbricato di buona volumetria, attualmente da ristrutturare e da dotare di un nuovo tetto. Il locale offre la possibilità di realizzare ulteriore spazio abitativo, una dependance oppure una cucina esterna attrezzata a servizio del giardino.
La copertura del fabbricato principale è accessibile dall’esterno per consentire gli interventi di controllo e manutenzione.

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Distanze principali:
Spiaggia di Casalbordino Lido: circa 6 km.
Centro abitato di Casalbordino: circa 5 km.
Vasto: circa 20 minuti in auto.
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