Bomba, Casa semi-indipendente con giardino, garage e terrazzo panoramico [V8118]

Comune: Bomba (CH)
Prezzo: € 38.000
Dimensioni: Casa 85 mq + veranda 45 mq + terrazzo 30 mq + garage 65 mq
Tipologia immobile: Casa semi-indipendente
Piani: Casa sviluppata su più livelli
Posizione: Via Sant’Anna n. 73, in posizione centrale
Contesto: Contesto tranquillo e panoramico, con tre lati liberi, giardino terrazzato, terrazzi e vista sulle montagne e sul mare.
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• Camere da letto: 2
• Bagni: 1, di cui uno interno a una camera da letto
• Acqua: Allacciata alla rete comunale
• Riscaldamento: Da realizzare; possibilità di utilizzare una stufa a pellet nella veranda/zona living
• Gas: Attualmente presente bombola GPL; la rete del gas è disponibile all’esterno dell’abitazione e può essere effettuato l’allaccio
• Utenze: Luce e fognatura allacciate alla rete comunale
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  Dotazioni e caratteristiche:
  • Casa in buone condizioni generali
  • Tetto in buone condizioni
  • 3 lati liberi
  • Veranda di circa 45 mq
  • Terrazzo panoramico di circa 30 mq
  • Garage di circa 65 mq
  • Giardino con terreno terrazzato
  • Due terrazzi/aree esterne
  • Balcone panoramico
  • Scala interna in legno
  • Vista panoramica sulle montagne e sul mare
  • Ampio spazio verandato utilizzabile come zona living
  • Struttura esterna attualmente adibita a taverna, con possibilità di ristrutturazione o rimodulazione
  • Zona esterna con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione

Descrizione della proprietà:
Nel centro di Bomba, in Via Sant’Anna, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente di circa 85 mq, contraddistinta da tre lati liberi, ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.
La proprietà dispone di una veranda di circa 45 mq, attualmente collegata alla zona living della casa, che rappresenta uno degli ambienti con maggiori possibilità di personalizzazione. Lo spazio può essere valorizzato creando una vera e propria zona giorno con una struttura in legno, ampie pareti vetrate apribili, tende, un grande tavolo, area salotto e una stufa a pellet, trasformandolo in un ambiente piacevole e utilizzabile durante tutto l’anno.
La veranda è già catastata; le eventuali pareti apribili possono essere utilizzate per rendere l’ambiente più luminoso e versatile.
La casa si presenta in buone condizioni, così come il tetto, e dispone di tutti i principali allacci alla rete comunale. Attualmente la cucina utilizza una bombola del gas, mentre la rete del gas è presente all’esterno dell’abitazione ed è possibile effettuare l’allaccio.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: la proprietà dispone di un giardino che si sviluppa lateralmente e posteriormente, organizzato su più livelli, oltre a un terrazzo panoramico e a un garage di circa 65 mq.
La parte esterna comprende inoltre una struttura attualmente utilizzabile come taverna, che offre la possibilità di essere ristrutturata e rimodulata secondo le proprie esigenze, creando un ambiente aggiuntivo particolarmente interessante.

Distribuzione interna

Piano terra / zona giorno:
Ingresso principale attraverso la zona della veranda, attualmente utilizzata come spazio living. Proseguendo si accede alla cucina, dotata degli allacci alle utenze e attualmente servita da bombola del gas. Dalla zona giorno parte una caratteristica scala in legno che conduce alla zona notte.
Piano superiore / zona notte:
La scala conduce a un ampio disimpegno, attualmente utilizzato anche con un letto, ma che può essere trasformato in uno studio o in un ulteriore spazio funzionale. La zona notte comprende due camere da letto: una con affaccio panoramico verso la montagna e il mare e una seconda camera dotata di bagno interno e balcone.
Spazi esterni:
Sul retro della proprietà si sviluppa il giardino terrazzato. Una scala esterna conduce al terrazzo panoramico di circa 30 mq, caratterizzato da una vista particolarmente suggestiva. Completa la proprietà il garage di circa 65 mq.
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Distanze principali:
• Centro di Bomba: in posizione centrale
• Lago di Bomba: circa 5 minuti in auto (circa 2 km dal centro abitato)
• Lanciano: circa 30–35 minuti in auto
• Costa Adriatica: circa 40–45 minuti in auto
• Pescara: circa 1 ora–1 ora e 15 minuti in auto
• Aeroporto d’Abruzzo: circa 1 ora–1 ora e 15 minuti in auto