Gessopalena, Proprietà immersa nel verde di fronte al castello di Roccascalegna [V8990]

Lo Studio Immobiliare Farina ci presenta una proprietà nel comune di Gessopalena e a soli cinque minuti d’auto dal suggestivo borgo medievale di Roccascalegna. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Gessopalena e Roccascalegna offrono tutto il necessario per la vita quotidiana: bar, supermercati, uffici postali, farmacie e trasporti pubblici collegano facilmente i due paesi e le aree circostanti.
A pochi chilometri si trovano centri più grandi come Casoli, raggiungibile in circa 15 minuti, con scuole, ospedali, una vasta scelta di negozi e attività commerciali. In meno di 30 minuti si arriva anche a Lanciano, importante centro storico e culturale con tutte le comodità moderne, mentre in circa 40 minuti si raggiunge la costa dei Trabocchi con le sue spiagge e le località marittime più rinomate. La Majella, con i suoi percorsi naturalistici e sciistici, è ugualmente vicina, rendendo la zona perfetta sia per la vita quotidiana che per attività turistiche.
Immersa in uno scenario verde e silenzioso, la proprietà si estende su un terreno di circa tre ettari e mezzo, pari a 25.000 metri quadrati, completamente circondato dal verde con ulivi e un area per l’orto e situato in una posizione panoramica impareggiabile. Da ogni angolo della proprietà si può ammirare una splendida vista sulla vallata circostante e sull’iconico castello di Roccascalegna, che domina il paesaggio regalando un’atmosfera suggestiva e senza tempo.
La proprietà comprende tre fabbricati. All’esterno, si trova una grande stalla/rimessa per animali, ideale per chi desidera avviare un’attività agricola o vivere a contatto con la natura. Il corpo principale si apre su una luminosa zona living con cucina, affiancata da una lavanderia funzionale. Al piano terra ci sono due camere da letto con bagno privato, una terza camera da letto e una scalinata interna. Sempre al piano terra, ma all’esterno, si trova un ulteriore bagno. Salendo la scalinata, sulla sinistra si accede a un’altra camera con bagno privato, mentre a destra si entra in un secondo ambiente living, dotato di ingresso indipendente, con un grande camino e un’altra cucina, rendendo questa zona perfetta per l’avvio di un B&B. Accanto, è presente una cucina professionale già attrezzata, che offre la possibilità di realizzare un agriturismo. All’esterno si trovano un garage e una rimessa con un forno a legna professionale, perfetto per cene conviviali o attività di ristorazione.
Il secondo fabbricato, potenzialmente convertibile in un’altra abitazione, si distingue per un ampio cortile interno accessibile anche a mezzi di grandi dimensioni, come i trattori, visibile da una delle camere da letto. Questo edificio è estremamente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre che incorniciano panorami mozzafiato sul castello di Roccascalegna, sul paese di Altino e sull’intera vallata, offrendo scorci spettacolari in ogni momento della giornata.
All’esterno, un grande patio ospita colazioni, pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera rilassata e immersa nella natura. Sotto il patio si trova una comoda dependance monolocale, ideale come spazio per ospiti o per eventuali attività ricettive, dotata di bagno esterno. L’intera proprietà è completamente recintata, con un ingresso pavimentato e cancello carrabile. Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio e da camini, mentre le utenze di luce, acqua e fognatura sono tutte collegate alla rete comunale.
La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o trasformata in una splendida struttura ricettiva immersa nella quiete della campagna abruzzese.
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