Lanciano, Casa antica ristrutturata con terreno e vista panoramica sulla Maiella [V8081]

Comune: Lanciano (CH), Contrada Nasuti
Prezzo: € 53.000
Dimensioni: 99 mq abitazione, con due terreni rispettivamente di 180 mq e 440 mq.
Tipologia immobile: Casa antica ristrutturata con metodologia conservativa, caratterizzata da elementi architettonici originali, pietre a vista e dettagli decorativi. Venduta parzialmente arredata.
Piani: Abitazione sviluppata su più livelli, con sottotetto ristrutturato.
Posizione: Contrada Nasuti, in posizione panoramica.
Contesto: Zona tranquilla e immersa nella campagna, con splendida vista sulla Maiella e sulle colline della campagna lancianese.

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• Camere da letto:
• Tre camere da letto:
• Una camera di ampie dimensioni, dotata di aria condizionata, infisso nuovo e vista panoramica.
• Una seconda stanza caratterizzata da pavimento antico in cementine.
• Una camera matrimoniale situata all’ultimo livello dell’abitazione.
• Bagni:
• Due bagni interni:
• Uno dotato di doccia.
• Uno completamente ristrutturato, situato in prossimità della camera matrimoniale.
• Acqua
• Presenza di pozzo biologico.
• Riscaldamento
• Caldaia esterna collegata a bombolone del gas (GPL).

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Dotazioni e caratteristiche:

• Due terreni di proprietà, rispettivamente di 180 mq e 440 mq.
• Piccola corte privata all’ingresso.
• Area barbecue esterna.
• Sottotetto completamente ristrutturato.
• Tetto nuovo.
• Infisso nuovo nella prima camera da letto.
• Aria condizionata nella prima camera.
• Controsoffittatura con faretti nel salotto.
• Nicchie e rientranze nella cucina predisposte per armadi a muro.
• Balconcino con affaccio sul fronte dell’abitazione.
• Antiche voltine e pavimentazioni in cementine.
• Pietre a vista e decorazioni caratteristiche.
• Alcuni pavimenti rifatti e impianti rinnovati.
• Venduta parzialmente arredata.
• Parte esterna dell’immobile da ristrutturare.
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  Descrizione della proprietà:
  Proponiamo in vendita, in Contrada Nasuti a Lanciano, una caratteristica casa antica di 99 mq, proposta al prezzo di € 53.000, con due terreni di proprietà di 180 mq e 440 mq.
  L’abitazione è stata oggetto di un intervento di restauro conservativo realizzato dai proprietari attuali, con l’obiettivo di preservare le caratteristiche originali della struttura, integrandole con alcuni interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento di parte degli impianti e delle pavimentazioni.
  La proprietà si distingue per il suo stile rustico e autentico, grazie alla presenza di pietre a vista, decorazioni particolari, antiche voltine e pavimenti in cementine, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera suggestiva e ricca di carattere.
  L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una zona giorno con salotto e cucina, tre camere da letto, due bagni e un sottotetto completamente ristrutturato con tetto nuovo.
  All’esterno troviamo una piccola corte privata, un’area barbecue e due terreni di proprietà. La parte esterna dell’abitazione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.
  Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla splendida vista panoramica sulla Maiella e sulle colline della campagna lancianese, che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca tranquillità e un contesto immerso nella natura.

L’abitazione viene venduta parzialmente arredata.

• Distribuzione interna
  Piano terra (zona giorno):
• Ingresso attraverso portoncino con cancelletto, con accesso a una piccola corte privata.
• Salotto con finestra, controsoffittatura e faretti.
• Zona cucina, raggiungibile tramite alcuni gradini in discesa, caratterizzata da nicchie e rientranze predisposte come armadi a muro.
• Ripostiglio.
• Porta finestra con uscita sul retro dell’abitazione e accesso al terreno.
  Primo piano:
• Prima camera da letto di ampie dimensioni, dotata di aria condizionata, infisso nuovo e vista panoramica.
• Seconda stanza con pavimento antico in cementine, bagno interno con doccia e balconcino con affaccio sul fronte dell’abitazione. Sono inoltre presenti le caratteristiche voltine antiche.
• Camera matrimoniale situata all’ultimo livello della scala, con bagno completamente ristrutturato.

Sottotetto:

• Sottotetto completamente ristrutturato, con tetto nuovo.

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Distanze principali
Lanciano centro: 14 min (8,1 km)
Val di Sangro: 19 min (14,3 km)
Costa dei Trabocchi: 27 min (26,0 km)
Parco Nazionale della Maiella: 1 ora 43 min (73,7 km)
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