Tornareccio, terratetto con giardino, terrazza e vista panoramica[V8077]

Comune: Tornareccio (CH)
Prezzo: € 58.000
Tipologia immobile: Casa terratetto indipendente
Piani: Due livelli abitativi, oltre piano seminterrato/cantine e sottotetto
Posizione: Via del Carmine n. 26, in posizione centrale
Contesto: Centro abitato, vicino ai principali servizi del paese, al Santuario della Madonna del Carmine e al parco giochi/campo sportivo

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• Camere da letto:
  1 camera matrimoniale
  1 cameretta singola con affaccio sul giardino
  Possibilità di ricavare ulteriori spazi nel sottotetto, in parte alto e utilizzabile
• Bagni:
  1 bagno di ampie dimensioni
• Acqua
  Presente
• Riscaldamento
  Riscaldamento con caldaia e termosifoni/radiatori già presenti

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Dotazioni e caratteristiche:

• Due spazi esterni privati
• Giardino sul retro della proprietà
• Spazio esterno antistante
• Balcone/ingresso esterno
• Possibilità di realizzare una rampa di accesso
• Casa prevalentemente sviluppata su un unico livello abitativo
• Potenziale accessibilità anche per persone con disabilità attraverso la realizzazione di una rampa
• Camino nella cucina
• Caldaia presente
• Termosifoni presenti
• Tapparelle presenti
• Rivestimenti in legno
• Ampie cantine al piano seminterrato
• Sottotetto in parte utilizzabile grazie all’altezza
• Terrazza panoramica
• Vista sulla piazza e sul Santuario della Madonna del Carmine
• Vista sul parco e sul campo sportivo
• Vista panoramica sul paese e sulle montagne dal lato del giardino
• Immobile abitabile, da arredare e personalizzare
• Ottimo potenziale di valorizzazione attraverso interventi di arredamento e riorganizzazione degli spazi

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Descrizione della proprietà:

Proponiamo in vendita a Tornareccio, in Via del Carmine n. 26, una caratteristica casa terratetto indipendente di € 58.000, sviluppata su due livelli abitativi, con giardino privato, spazi esterni, cantine, sottotetto e terrazza panoramica.

La proprietà si distingue innanzitutto per la presenza di due aree esterne: uno spazio antistante l’abitazione e un piacevole giardino sul retro, dal quale è possibile godere di una bella vista sul paese e sulle montagne.

La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova in una zona centrale di Tornareccio, a pochi passi dai servizi e nei pressi del Santuario della Madonna del Carmine, che si trova in Via del Carmine.

Il paese offre tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui negozi, ferramenta, benzinaio, panificio, generi alimentari, ufficio postale, banca, agenzia di viaggio, ristoranti e B&B. Proprio nelle immediate vicinanze dell’abitazione è presente anche un negozio di generi alimentari con frutta.

Tornareccio è inoltre conosciuto come paese dei mosaici e del miele, oltre che per la produzione di prodotti tipici locali, latticini e formaggi.

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Distribuzione interna
Piano seminterrato:

Al piano seminterrato si trovano le cantine, accessibili dall’interno della proprietà. Gli spazi possono essere utilizzati come deposito, cantina o per ulteriori esigenze di servizio.

Piano terra – zona giorno:

L’ingresso principale conduce direttamente all’abitazione.

Sulla destra si trova la cucina, caratterizzata dalla presenza di un camino.

Sulla sinistra troviamo il salotto, mentre proseguendo all’interno dell’abitazione sono presenti una cameretta singola, con affaccio sul giardino, una camera matrimoniale e un bagno di ampie dimensioni.

Dal corridoio è inoltre presente una porta di accesso diretto al giardino, elemento che rende particolarmente comoda la comunicazione tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.

È presente anche un piccolo disimpegno che conduce alla cameretta e al collegamento con la scala che porta al piano superiore.

Primo piano / sottotetto:

La scala attualmente presente per raggiungere il sottotetto è piuttosto scomoda, ma lo spazio può essere valorizzato attraverso la realizzazione di una scala più funzionale, ad esempio una scala a chiocciola.

Una parte del sottotetto presenta un’altezza tale da poter essere utilizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze.

Nel sottotetto sono presenti anche un ripostiglio/locale di servizio, la caldaia dell’impianto di riscaldamento e l’accesso alla terrazza.

La terrazza rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: si affaccia sulla piazza del paese e offre una vista suggestiva sul Santuario della Madonna del Carmine e sull’area circostante.

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Spazi esterni e potenzialità

La proprietà dispone di due spazi esterni, uno sul fronte e uno sul retro.

Il giardino posteriore, oltre a rappresentare uno spazio privato da vivere durante la bella stagione, offre una splendida apertura panoramica sul paese e sulle montagne.

L’ingresso alla casa presenta inoltre uno spazio che permette, con un intervento mirato, di realizzare una rampa di accesso. Questo potrebbe rendere il piano abitativo principale particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’accessibilità, permettendo di raggiungere la casa senza barriere attraverso una soluzione a livello del terreno.

L’immobile viene venduto abitabile e da arredare, con impianto di riscaldamento già presente, caldaia e termosifoni, bagno esistente e diversi elementi già funzionali. Gli ambienti possono essere ulteriormente valorizzati attraverso una nuova disposizione degli arredi e interventi di personalizzazione.

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Distanze principali
Santuario della Madonna del Carmine: pochi minuti a piedi / nelle immediate vicinanze
Servizi e negozi del centro di Tornareccio: pochi minuti a piedi
Parco giochi e campo sportivo: pochi minuti
Mercato locale: nell’area del parco, con cadenza mensile
Lago di Bomba: circa 15–20 minuti in auto
Lanciano: circa 30–35 minuti in auto (circa 29 km)
Costa dei Trabocchi: circa 40–50 minuti in auto
Monti della Maiella: circa 40–50 minuti in auto

La posizione permette quindi di vivere la tranquillità di un caratteristico paese dell’entroterra abruzzese, mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere in auto i principali centri della zona, i laghi, la montagna e la Costa dei Trabocchi.