Centralissimo appartamento di rappresentanza [V4089]

Lanciano, nel cuore del centro città in Via dei Frentani, a pochi passi dal Municipio lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva un bellissimo ed ampio appartamento  ubicato in  un prestigioso Palazzo storico, composto da sole tre unità abitative, in un contesto di particolare pregio architettonico.

L’edificio è privo di ascensore e conserva le caratteristiche tipiche delle dimore d’epoca, aprendo l’imponente portone d’ingresso principale si accede ad un suggestivo atrio esterno che introduce ad un maestoso androne d’ingresso; l’interno è impreziosito da una elegante gradinata, con alte volte finemente decorate con fregi d’epoca che testimoniano il fascino e la nobiltà del Palazzo.

L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello occupando l’intero primo piano dello stabile e presenta una superficie catastale complessiva di 323 mq, distribuita in 11 vani. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che conferisce notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi e rende l’appartamento potenzialmente frazionabile o idoneo a diverse destinazioni d’uso.

La distribuzione interna comprende un grande salone di rappresentanza, un ampio soggiorno, due cucine, uno studio, tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e diversi ambienti di disimpegno. Tutte le stanze matrimoniali sono dotate di balconi che permettono un gradevole affaccio sulla piazzetta circondata da prestigiosi Palazzi storici quali il De Giorgio e il De Crecchio.

L’appartamento è caratterizzato da una quadrupla esposizione e da ambienti di notevole spaziosità, impreziositi da soffitti alti con volte, tipici dell’architettura storica, e da grandi infissi che assicurano un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata valorizzando ulteriormente gli spazi interni.

Dal punto di vista manutentivo, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione e di recupero delle caratteristiche originarie. Le dimensioni, la regolarità della pianta e la presenza dei tre accessi rendono la proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari o per attività ricettive e professionali.

Possibilità di acquistare a parte un fondaco di 83 metri quadri catastali con  mattoni a vista e volte a cielo di carrozza, dotato di doppio ingresso interno ed esterno.

Una ulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquisire a parte anche l’ultimo ed intero secondo piano dove risultano ubicate due unita di cui una abitativa di mq. 124 catastali e l’altra di mq. 93 attualmente accatastata C/2 ma con possibilità di un eventuale recupero del sottotetto; la grande sorpresa è rappresentata dal terrazzo che domina, dal quale si ammira un maestoso panorama con scorci bellissimi sulla città e non solo.   

Nel complesso, si tratta di una proprietà di rara reperibilità, caratterizzata da ampie superfici, elevata luminosità, elementi architettonici di pregio e notevoli potenzialità di valorizzazione, inserita in un contesto storico di particolare fascino ideale per chi desidera vivere o investire in una dimora di rappresentanza.

Trattativa ed ulteriori informazioni in agenzia.

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STUDIO IMMOBILIARE FARINA
ATESSA – LANCIANO
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