Torricella Peligna, Casa nel centro del paese vista Majella [V8112]

Comune: Torricella Peligna (CH)
Prezzo: €25.000
Dimensioni: 92 mq
Tipologia immobile: Casa affiancata
Piani: 3 livelli, oltre sottotetto/ripostiglio
Posizione: Centrale, a pochi passi dal corso principale
Contesto: Zona residenziale tranquilla, pur trovandosi nel centro del paese. La casa è situata in una strada poco trafficata e silenziosa, distante dal rumore e dalla confusione del corso principale, caratterizzato dalla presenza di negozi e maggiore traffico, soprattutto durante le festività.

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-Camere da letto:

• 1 camera matrimoniale ampia, completa e molto luminosa, con balcone e ulteriore finestra.
• 1 cameretta singola di piccole dimensioni, dotata di una finestra interna che prende luce dalla camera principale.
• Presenza di un ampio e profondo armadio a muro.

-Bagni:

• 1 bagno, di dimensioni contenute.
• Ulteriore WC presente al piano terra nella cantina, con lavandino, che permette la possibilità di realizzare un piccolo bagno nella futura tavernetta.

-Acqua

Allacciamento presente.

-Riscaldamento

Impianto di termosifoni presente in tutta la casa. In precedenza l’immobile veniva riscaldato tramite caldaia a gasolio, attualmente assente. È già presente la predisposizione per il gas: occorre effettuare l’allaccio, installare il contatore e una caldaia a gas.

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Dotazioni e caratteristiche:

• Collegamento alla rete elettrica
• Collegamento alla rete idrica
• Collegamento alla fognatura
• Predisposizione per il gas già realizzata
• Impianto di termosifoni in tutta la casa
• Infissi con doppio sistema vetro/legno internamente e vetro singolo con alluminio esternamente
• Balconi con vista sulla Maiella
• Cantina al piano terra trasformabile in garage o tavernetta
• WC e lavandino già presenti nella cantina
• Possibilità di realizzare una cucina e un bagno nella cantina/tavernetta
• Collegamento interno tra la cantina e la scalinata interna
• Armadi a muro profondi
• Angolo lavanderia con spazio per la lavatrice
• Sottotetto adibito a ripostiglio
• Lucernaio/finestra sul tetto
• Casa abitabile

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Descrizione della proprietà:

Casa affiancata situata nel centro di Torricella Peligna, in posizione particolarmente comoda perché collocata praticamente alle spalle del corso principale. L’immobile gode quindi dei vantaggi della posizione centrale, con negozi e servizi facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un’atmosfera tranquilla e riservata grazie alla strada poco trafficata in cui si trova.

Un elemento di particolare pregio è la vista sulla Maiella, visibile dai balconi della cucina e della camera da letto. Nonostante la casa si trovi alla fine di una strada, l’affaccio regala una piacevole apertura panoramica.

L’abitazione è abitabile e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente una cantina che offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere utilizzata come deposito, trasformata in garage oppure convertita in una tavernetta. Sono già presenti un WC e un lavandino e, con l’eventuale inserimento di un infisso a portafinestra, sarebbe possibile creare un ambiente completo con cucina e bagno. La cantina dispone inoltre della scala che si ricollega alla scalinata interna della casa, permettendo di creare un collegamento interno.

-Distribuzione interna

Piano terra:

Al piano terra si trova la cantina, attualmente utilizzabile come spazio accessorio e potenzialmente trasformabile in garage o tavernetta. Sono già presenti un WC e un lavandino. La disposizione permette di realizzare, con i necessari interventi, una cucina e un bagno. È inoltre presente il collegamento con la scalinata interna dell’abitazione.

Primo piano – zona giorno:

Una scala conduce al primo piano, dove si trova un piccolo disimpegno. La zona giorno è composta da un ambiente living attualmente suddiviso da un mobile utilizzato come separé, che divide un piccolo cucinino dal resto dell’ambiente. Rimuovendo o spostando il mobile sarebbe possibile creare un unico ambiente più aperto e luminoso.

La zona giorno comprende inoltre lo spazio per il tavolo da pranzo, il divano, il camino e la stufa, oltre a un balconcino. Sono presenti anche due armadi a muro molto profondi, ricavati nella zona sottoscala e sopra la scala, che offrono ulteriore spazio contenitivo.

Secondo livello – zona notte:

Proseguendo attraverso le scale, si raggiunge la zona notte. Sono presenti una piccola cameretta singola con finestra interna che riceve luce dalla camera matrimoniale, un ampio armadio a muro molto profondo e una camera matrimoniale completa, spaziosa e luminosa, dotata di balcone e di un’ulteriore finestra.

Sul livello è presente anche un bagno, leggermente stretto, e uno spazio esterno al bagno adibito ad angolo lavanderia, con predisposizione per la lavatrice.

Sottotetto:

Dal piano superiore, tramite una scala estraibile, si accede al sottotetto. Il sottotetto è basso, ma dispone di un ampio spazio utilizzabile come ripostiglio, ideale per conservare numerosi oggetti. È presente anche un lucernaio/finestra sul tetto che permette l’ingresso della luce naturale.

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Distanze principali:

• Corso principale di Torricella Peligna: a pochi passi
• Negozi e servizi del centro: nelle immediate vicinanze
• Lanciano: 46 min (40,0 km)
• Montemarcone: 34 min (30,1 km)
• Costa dei trabocchi: 54 min (52,4 km)
• Castello Medioevale di Roccascalegna: 19 min (12,5 km)
• Riserva naturale Gole di San Martino: 31 min (16,8 km)

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Prezzo richiesto: €25.000