Pollutri, Spaziosa villa da sogno vista mare con ampio spazio esterno [V8992]

Lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita una villa da sogno situata nel comune di Pollutri, un pittoresco borgo abruzzese in provincia di Chieti. Immerso tra colline e uliveti, il paese offre un’atmosfera autentica e rilassata, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e attrazioni.

La Proprietà:
La villa è situata tra Pollutri e Vasto, immersa in 2 ettari di terreno coltivati con circa 90 ulivi e un vigneto espandibile. In origine composta da due abitazioni, è stata unificata nel 2000 in un’unica grande casa, mantenendo però accessi e impianti indipendenti, il che la rende riconvertibile in due unità separate. L’accesso avviene tramite tre ingressi: due carrabili (uno elettrico), e uno pedonale.
La casa è circondata da tre ampi prati irrigati automaticamente tramite due pozzi elettrici. Di fronte al gazebo in legno, costruito nel 2006, si trova una fontana con statua. Il gazebo ospita anche una cucina esterna, un’area barbecue, un campo da bocce con illuminazione notturna e uno spazio deposito.

La posizione della villa è estremamente strategica:
-Bosco di Don Venanzio e Cantina di San Nicola si trovano a soli 2 minuti
-Supermercati e fermata bus da/per Roma sono raggiungibili in 4 minuti
-Il centro di Pollutri è a 4-5 minuti
-In soli 6-7 minuti si arriva al mare e alla stazione ferroviaria
-La città di Vasto dista appena 8 minuti
-L’Aeroporto Internazionale di Pescara è a circa 65 km

Strutture Esterne e Accessori:
A 25 metri dalla villa si trova una struttura su due piani (100 mq ciascuno) garage e cantina al piano terra, mentre il piano superiore è già predisposto per diventare un appartamento indipendente.

La proprietà comprende inoltre:
-Giardino con vista mare
-Splendida vista dalla terrazza sulla Majella
-Frutteto con agrumi e alberi di fico
-Cortile per cani con due casette e sistema automatico di abbeveraggio
-Stalle per due cavalli, stanza di placcaggio
-Un ampio laboratorio per il fai-da-te
-Un garage per mezzi agricoli
-Una bellissima quercia secolare che reca frescura

Gli Interni:
La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra:
-Cucina, lavanderia, Bagno con doccia

-Sala colazioni con caminetto
-Sala da pranzo, doppio soggiorno
-Ingresso con bagno, studio
-Locale tecnico con caldaia e serbatoio d’acqua da 2.500 litri

Primo Piano:
-Camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo
-Due camere matrimoniali per ospiti (una con bagno privato)
-Bagno aggiuntivo
-Secondo Piano (Mansarda)
-Tre camere da letto spaziose e luminose
-Studio, bagno completo e ulteriore WC con doccia

L’intera casa è stata ristrutturata con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. I patii e terrazze piastrellati coprono 315 mq. La proprietà è completamente recintata, garantendo tranquillità e sicurezza, ideale anche per chi ha animali.

Potenzialità e Dotazioni:
-Oltre alla villa principale, la struttura permette di ricavare fino a tre unità abitative: due dalla casa stessa e una dal primo piano del garage.
-La casa viene venduta parzialmente arredata, con mobili d’epoca di pregio, incluso un elegante camino vittoriano nel soggiorno.

Una Villa Unica
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza, natura e comfort, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Una proprietà davvero unica nel suo genere, da visitare per scoprirne tutte le potenzialità.
Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

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