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Lanciano: Porzione di villa con giardino privato.
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Lanciano: Porzione di villa con giardino privato.

Vendita

€295.000,00

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Lanciano: Porzione di villa con giardino privato.

ID Immobile :

 V4643

Camere da letto
4
Bagni
3
Area
238 mq

Descrizione

In  località Marcianese,  una delle zone più richieste dell’immediata periferia di  Lanciano,  a ridosso della parte alta di Viale Cappuccini, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di villette singole e plurifamiliari, proponiamo in vendita porzione di fabbricato composto da un ampio appartamento di  mq.238  catastali ed un locale al piano seminterrato di mq.104 oltre ad un giardino ad uso esclusivo.   

L’abitazione di cui sopra, occupa l’intero primo piano dell’edificio avente tre sole unità abitative, completamente recintato con accesso pedonale e carrabile; varcata la soglia del cancello veniamo accolti dal viale d’ingresso che ci guida verso il portone principale, salendo la gradinata interna, comoda e ben rifinita, arriviamo all’appartamento dai grandi spazi coerentemente suddivisi e così composto:  un generoso salone ospita l’area conversazione/relax e pranzo, arricchito da un terrazzo che affaccia sul giardino,  come anche il secondo più ampio terrazzo a servizio della grande cucina abitabile, molto funzionale e impreziosito da pochi gradini che conducono alla corte esterna privata, luogo ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aria aperta; uno spazioso disimpegno conduce alla zona notte con quattro camere da letto, tutte matrimoniali, di cui due con wc all’interno, dotati di doccia e  tre con grandi balconi; il bagno principale, a servizio di tutti gli ambienti, è una vera “sala da bagno” completa di doccia e vasca idromassaggio per il proprio benessere psico-fisico.  

Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che esternamente, è dotato di finestre e di un bagno, presenta un’altezza di mtr. 3,20 per una superficie di mq.104 catastali, risulta suddiviso in due grandi vani adibiti l’uno a garage doppio/magazzino, comodissimo grazie alla basculante di generose dimensioni ed all’agevole spazio di manovra  e l’altro ospitante una caratteristica taverna in stile rustico con grande cucina in muratura, tipico camino anch’esso rifinito con mattoncini a vista ed un utilissimo forno a legna.  

L’intera proprietà in vendita si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai costanti e attenti lavori effettuati nel tempo; essa è caratterizzata da una quadrupla esposizione che la rende molto luminosa grazie anche ai numerosi infissi esterni fuori misura, dotati di doppio vetro, zanzariere  e persiane. Completano le dotazioni dell’immobile l’impianto di condizionamento, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, videocitofono.

Possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti.

Soluzione ideale per chi ama grandi spazi interni ed esterni e desidera vivere in un ambito tranquillo ma servito, non distante dal centro città.

Caratteristiche

  • A pochi passi dal centro
  • accesso carrabile indipendente
  • Accesso privato
  • Accogliente
  • Ampia metratura
  • Ampie vetrate
  • Ampio spazio esterno
  • Arieggiato
  • Balconi
  • Curato
  • Giardino privato
  • Parcheggio privato
  • Spazio esterno
  • Spazioso
  • Videocitofono
  • Zona ben servita
  • Zona residenziale
  • Zona tranquilla

Agenti

AGENTE IMMOBILIARE

Piero Farina

info@studioimmobiliarefarina.eu
+39 337 910607

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