Gessopalena, Casa panoramica completamente ristrutturata [V8045]

Comune: Gessopalena

Prezzo: €110.000

Dimensioni: casa 81 mq; primo terrento 745 mq; secondo terreno 120 mq;

Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra completamente ristrutturata

Piani: 2 livelli + annesso/cantina

Posizione: Zona San Rocco, a circa 1 km dal centro del paese

Contesto: Area molto caratteristica con presenza di roccia naturale e vista sul mare.

La proprietà è completamente recintata con corte privata, cancello carrabile elettrico e cancello pedonale sul lato opposto.

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Camere da letto: 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola, di cui una mansardata con vano ripostiglio)

Bagni: 2 bagni (uno al piano terra con angolo lavanderia e uno al piano superiore)

Acqua: pozzo biologico

Riscaldamento: Caldaia a gasolio collegata a due bombole, idro stufa a pallet collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda, camino e scaldabagno.

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Dotazioni e caratteristiche:

• Struttura in pietra completamente ristrutturata

• Tetto nuovo e impianti nuovi

• Porta d’ingresso blindata

• Infissi con doppio vetro

• Grate apribili su tutte le finestre

• Scala interna in legno con sistema di ventilazione

• Camino nel soggiorno

• Patio esterno e zona barbecue

• Annesso/cantina di nuova costruzione

• Corte completamente recintata

• Cancello carrabile elettrico + cancello pedonale

• Diversi terreni con ulivi inclusi (altri terreni disponibili separatamente)

• Venduta arredata, eccetto alcuni oggetti personali

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Descrizione della proprietà:

Casa indipendente situata a circa 1 km dal centro di Gessopalena, nella suggestiva zona di San Rocco, caratterizzata da affioramenti di roccia naturale e da una piacevole vista sul mare. La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite cancello carrabile elettrico e cancello pedonale sul lato opposto. L’abitazione è una tipica struttura in pietra recentemente ristrutturata, con tetto e impianti nuovi. All’interno gli spazi risultano accoglienti e ben distribuiti, con elementi architettonici caratteristici come le voltine nel soggiorno.

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Distribuzione interna

Piano seminterrato: Annesso/cantina utilizzabile come spazio di deposito.

Piano terra (zona giorno): Ingresso tramite porta blindata direttamente nella cucina completamente attrezzata con piccolo tavolo da pranzo. Sempre al piano terra si trovano un bagno con angolo lavatrice e un piccolo ripostiglio. Un lungo corridoio conduce al soggiorno con caratteristiche voltine: da un lato è presente il camino con zona pranzo, dall’altro la zona salotto con finestra.

Primo piano: Una bella scala in legno con sistema di ventilazione conduce al piano superiore dove si trova un disimpegno con scarpiera. Da qui si accede alle tre camere da letto: due matrimoniali e una singola. La camera padronale dispone di portafinestra con accesso al balcone, mentre tutte le stanze sono dotate di finestre con grate apribili. Una delle camere è mansardata ed è dotata di un vano ripostiglio. Completa il piano un bagno. ⸻

Distanze principali (luoghi turistici vicini):

• Costa Adriatica / Costa dei Trabocchi – circa 40 minuti

• Parco Nazionale della Majella – circa 35 minuti

• Lanciano – circa 45 minuti

• Pescara (aeroporto) – circa 60 minuti