Civitella Messer Raimondo, Casa semi-indipendente con giardino, due terrazze, garage e cantine [V8138]

Comune: Civitella Messer Raimondo (CH), zona di campagna

Prezzo: € 135.000

Dimensioni: 120–130 mq circa di abitazione; giardino di circa 1.000 mq

Tipologia immobile: Casa semi-indipendente con corte privata, giardino, due terrazze, garage, posto auto coperto e cantine.

Piani: Tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano.

Posizione: Frazione Gallo, Civitella Messer Raimondo, (CH)

Contesto: Immersa nel verde, circondata da uliveti, boschi e vegetazione, la proprietà dispone di un ampio giardino con ulivi secolari, alberi da frutto e piante ornamentali. Un lato dell’abitazione confina con un rudere, acquistabile separatamente insieme a un’ulteriore porzione di terreno.

⸻

Camere da letto:

2 ampie camere da letto, spaziose e confortevoli, con arredi caratteristici e armadi a muro originali.

Bagni:

2 bagni al piano superiore: uno con vasca e uno con doccia.

Acqua

Allacciamento alla rete idrica principale. Collegamento alla rete fognaria.

Riscaldamento

Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas. Alimentazione a gas tramite bombolone. Presenza di una stufa a legna in cucina e di un camino in una delle cantine.

⸻

Dotazioni e caratteristiche:

-Due ingressi indipendenti per accedere alla proprietà.

-Corte privata.

-Giardino di circa 1.000 mq.

-Due terrazze panoramiche, di cui una ampia e parzialmente coperta da un patio.

-Garage con serranda.

-Posto auto coperto.

-Due cantine, oltre a un ulteriore locale adibito a lavanderia.

-Locale lavanderia con lavatrice e pozzetto.

-Annesso esterno con caratteristica tettoia in legno.

-Armadi a muro originali.

-Cucina spaziosa con mobili a muro, tavolo ampio e stufa a legna.

-Camino e ambiente in pietra con arco, ideale per realizzare una tavernetta.

-infissi, porte e pareti caratterizzati da decorazioni e dettagli originali

-Pavimenti caratteristici presenti in tutta la casa.

-Collegamento alla rete elettrica.

-Vendita comprensiva di alcuni arredi, mentre altri non sono inclusi.

-Possibilità di acquistare separatamente il rudere adiacente con un’ulteriore porzione di terreno.

⸻

Descrizione della proprietà:

Ai piedi della Maiella, in una suggestiva località di campagna a pochi chilometri da Civitella Messer Raimondo e nelle vicinanze della rinomata Fara San Martino, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente dal fascino autentico, immersa nella tranquillità della natura e impreziosita da una splendida vista panoramica sui monti e sulla costa adriatica.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una corte privata, un ampio giardino di circa 1.000 mq con ulivi secolari, alberi da frutto e piante ornamentali, due terrazze panoramiche, un garage, un posto auto coperto e diversi locali accessori. L’abitazione si distingue per il suo stile vivace e accogliente, ricco di dettagli decorativi, elementi caratteristici e finiture che raccontano la personalità della casa. Le pareti, le porte, gli infissi e gli arredi contribuiscono a creare ambienti originali e pieni di carattere. Alcuni mobili resteranno nella proprietà, mentre altri saranno esclusi dalla vendita.

L’accesso è possibile attraverso due ingressi: il primo si trova sul lato del giardino e permette di raggiungere comodamente il posto auto coperto e il garage; il secondo è costituito da un cancelletto incorniciato da un suggestivo arco ricoperto di gelsomino, che conduce a un piccolo cortile fiorito, arricchito da piante ornamentali.

La zona giorno offre ambienti luminosi e ben organizzati. Il salottino, dotato di due finestre, gode di una splendida illuminazione naturale e di una piacevole vista sulla campagna circostante. La cucina, particolarmente spaziosa, dispone di altre due finestre, armadietti a muro originali, un ampio tavolo e una stufa a legna. Completa il piano un soggiorno caratteristico, curato nelle decorazioni e ricco di elementi distintivi, dal quale si accede direttamente alla grande terrazza panoramica, in parte coperta da un patio e ideale per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax.

Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, confortevoli e arredate con gusto, entrambe caratterizzate dalla presenza di elementi originali, tra cui armadi a muro. Il livello comprende inoltre due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, e un disimpegno dal quale si raggiunge la seconda terrazza, attrezzata con tavolino e sedute per godere della tranquillità e del panorama.

Il piano seminterrato ospita i locali accessori, tra cui le cantine e il garage. Uno degli ambienti, caratterizzato da pareti in pietra, un arco e un camino, si presta particolarmente alla realizzazione di una suggestiva tavernetta. Da qui è inoltre possibile raggiungere la parte posteriore del giardino, dove si trova un annesso con una caratteristica tettoia in legno. È presente anche un locale adibito a lavanderia, attrezzato con lavatrice e pozzetto.

La casa è allacciata alle reti principali dell’acqua, dell’elettricità e della fognatura; il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia a gas, con fornitura tramite bombolone. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare agli spazi esterni, alla comodità dei locali accessori e al fascino di una casa ricca di personalità. La possibilità di acquistare anche il rudere adiacente con ulteriore terreno offre inoltre interessanti opportunità di ampliamento e valorizzazione. Prezzo di vendita: € 135.000, con alcuni arredi inclusi.