Comune: Sant’Eusanio del Sangro (vicino a Castelfrentano)
Prezzo: \u20ac270.000
Dimensioni: circa 10.000 m\u00b2 totali (7.000 m\u00b2 terreno + 3.000 m\u00b2 area recintata)
Tipologia immobile: Casale storico ristrutturato (ex dimora benedettina)
Piani: 2 livelli + sottotetto
Posizione: Collinare, panoramica tra mare e montagna
Contesto: Immerso nel verde, circondato da vallate e con vista sulla Maiella<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
Camere da letto:
3 camere (una al primo piano, una multifunzionale, una nel sottotetto)
Bagni:
3 bagni (uno al piano terra, uno al primo piano, uno nel sottotetto)
Acqua:
Allaccio alla rete comunale
Riscaldamento:
Stufa a pellet (collegata ai termosifoni e acqua calda)
Caldaia a gas (bombole)<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
Dotazioni e caratteristiche:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Struttura storica in pietra e mattoni con volte
\u2022 Elementi originali e materiali di recupero decorati (d\u00e9coupage)
\u2022 Due cucine in muratura (una con forno professionale)
\u2022 Caminetti
\u2022 Infissi con accesso diretto al giardino
\u2022 Balcone panoramico e terrazza coperta
\u2022 Zona esterna coperta per pranzi\/cene
\u2022 Tiny house indipendente (predisposta per bagno e climatizzata)
\u2022 Casetta attrezzi
\u2022 Cantine e locali di deposito
\u2022 Area parcheggio interna recintata
\u2022 Orto
\u2022 Propriet\u00e0 completamente recintata (area casa)
\u2022 Venduta parzialmente arredata<\/p>\n\n\n\n
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Descrizione della propriet\u00e0:<\/p>\n\n\n\n
Suggestivo casale storico, antica dimora dei frati Benedettini, ristrutturato e ampliato mantenendo il fascino originario grazie a pietra a vista, mattoni, volte e dettagli decorativi realizzati con materiali di recupero.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 \u00e8 immersa nella natura, in una posizione strategica tra mare e montagna, con un\u2019eccezionale sensazione di apertura grazie alle vallate circostanti e alla vista sulla Maiella.<\/p>\n\n\n\n
Gli interni sono caratterizzati da ambienti unici, ciascuno con una propria identit\u00e0 cromatica e decorativa, creando un percorso emozionale fatto di colori, materiali e dettagli artigianali.<\/p>\n\n\n\n
All\u2019esterno, ampi spazi verdi, zona conviviale coperta e strutture accessorie rendono la propriet\u00e0 ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o casa vacanze.<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
Distribuzione interna
Piano terra:
Cantine e locali deposito
Spazi per legna o piccoli allevamenti
Locale tecnico con caldaia
Lavatoio esterno
Piano terra (zona giorno):<\/p>\n\n\n\n
Ingresso principale con cucina e zona snack, caratterizzata da cucina in muratura con forno professionale, lavandino in pietra e camino.
Seconda cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al giardino.
Salotto con volte in mattoni e camino.
Bagno con doccia e angolo lavanderia.
Ripostiglio.<\/p>\n\n\n\n
Primo piano:<\/p>\n\n\n\n
Camera da letto luminosa con tre punti luce.
Bagno.
Accesso a balconcino panoramico.
Seconda camera (attualmente studio\/guardaroba) con ampie vetrate.
Accesso a terrazza coperta vivibile.<\/p>\n\n\n\n
Sottotetto:<\/p>\n\n\n\n
Ampia camera con travi in legno a vista e arredi su misura.
Bagno con piastrelle a mosaico e finestra Velux.<\/p>\n\n\n\n
\u2e3b<\/p>\n\n\n\n
Distanze principali:
Castelfrentano: pochi minuti
Costa dei Trabocchi (mare): circa 20\u201325 minuti
Parco Nazionale della Maiella: circa 30\u201340 minuti<\/p>\n\n\n\n
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