Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una villa nel comune di Lanciano, nella frazione di Colle Campitelli (CH), in una posizione riservata e panoramica che regala una vista aperta sia sul massiccio della Majella sia sul mare Adriatico. Il contesto \u00e8 tranquillo e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo e ben servito: a circa 10 minuti si raggiungono il centro di Lanciano con supermercati, uffici postali, scuole, farmacie, banche, ristoranti e strutture ricettive, oltre a collegamenti efficienti con i principali assi stradali e i mezzi di trasporto che permettono di spostarsi agevolmente verso la costa e l\u2019entroterra.<\/p>\n\n\n\n
La posizione \u00e8 ideale anche per chi ama il turismo e la natura, grazie alla vicinanza a numerose mete di interesse. La Costa dei Trabocchi e le spiagge di Fossacesia Marina sono raggiungibili in circa 15\u201320 minuti, Ortona e il suo porto turistico distano circa 25 minuti, mentre il Parco Nazionale della Majella, con i suoi sentieri e borghi montani, si trova a circa 40 minuti. Le localit\u00e0 sciistiche di Roccaraso e dell\u2019Alto Sangro sono raggiungibili in circa un\u2019ora, rendendo la casa perfetta in ogni stagione.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 \u00e8 una villa indipendente con giardino di pertinenza, terreno e uliveto con circa 25 piante di ulivo, inserita in un contesto estremamente panoramico. L\u2019immobile \u00e8 suddiviso in due appartamenti indipendenti. L\u2019appartamento al piano inferiore, seminterrato ma ben vivibile, \u00e8 composto da una zona living accogliente, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa il piano un garage con spazio adibito a ufficio, un locale tecnico con caldaia a legna o pellet e una rimessa utilizzabile come cantina o sala hobby.<\/p>\n\n\n\n
All\u2019appartamento superiore si accede tramite un cancello che conduce direttamente al terrazzo, collegato a un balcone panoramico. L\u2019ingresso si apre su un elegante disimpegno che accompagna alla luminosa zona living, dove trovano spazio un\u2019ampia cucina e la zona televisione. Due porte scorrevoli in cristallo separano gli ambienti: una conduce al locale lavanderia con bagno, l\u2019altra a un ampio disimpegno dal quale si accede a un secondo bagno e a tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ideale per i bambini e una singola con uscita diretta sul balcone collegato alla terrazza. Tutti gli ambienti godono di viste panoramiche.<\/p>\n\n\n\n
La villa \u00e8 stata rifinita con materiali e impianti di nuova realizzazione: pavimenti nuovi, infissi nuovi con doppio vetro, illuminazione con luci in controsoffittatura, aria condizionata al piano superiore e camino presente in entrambi i livelli. Gli impianti comprendono pannelli fotovoltaici, piani cottura a induzione, split caldo\/freddo e termosifoni alimentati dalla caldaia. Nel sottotetto, attualmente allo stato grezzo e sede dell\u2019impianto fotovoltaico, \u00e8 possibile realizzare un ulteriore appartamento. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata anche come soluzione plurifamiliare o ricettiva.<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
Per garantire la privacy l\u2019indirizzo pu\u00f2 non rispecchiare esattamente l\u2019ubicazione dell\u2019immobile ed \u00e8 utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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