Studio Immobiliare Farina presenta una splendida propriet\u00e0 nel borgo di Torricella Peligna, un paese tranquillo e accogliente, facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi: ufficio postale, supermercati, bar, farmacia, scuole, parchi, aree verdi e mezzi di trasporto locali. A pochi minuti dal paese si trovano alcune delle mete turistiche pi\u00f9 gettonate della zona, tra cui Monte Pallano con i suoi resti archeologici, a circa venti minuti di distanza; e Juvanum a meno di 5 minuti; l’Eremo di San Giovanni all’Orfento e il Parco Nazionale della Majella, entrambi raggiungibili in meno di quaranta minuti; e la splendida Costa dei Trabocchi, anch’essa a circa quaranta minuti. Anche le stazioni sciistiche si trovano a soli quarantacinque minuti dalla propriet\u00e0, rendendola una location ideale per attivit\u00e0 all’aperto tutto l’anno.<\/p>\n\n\n\n
Estremamente luminosa e immersa nel verde, la propriet\u00e0 comprende circa 6850 metri quadrati di terreno seminativo, mentre la casa stessa misura 224 metri quadrati e viene venduta compresa di arredi.
Questa residenza accogliente e caratteristica \u00e8 perfetta per chi cerca un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comunque vicino a tutti i servizi.<\/p>\n\n\n\n
La casa, completamente ristrutturata e caratterizzata da una solida e affascinante struttura in pietra, si trova a soli due minuti a piedi dal centro di Torricella Peligna e si affaccia direttamente sulla splendida pineta comunale “Antonio Porreca”. Questo parco offre un meraviglioso parco giochi, panchine, tavoli attrezzati e aree barbecue. Nelle vicinanze si trova anche il parco avventura del villaggio, ideale per attivit\u00e0 all’aperto e per famiglie. Inoltre, sono presenti un campo da tennis e un campo da calcio in erba sintetica di recente realizzazione, che confina con un vicino ristorante tedesco. Per gli amanti dell’equitazione, nelle immediate vicinanze si trova un maneggio, dove \u00e8 possibile prendere lezioni di equitazione durante tutto l’anno presso il Maneggio La Guardata.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 si sviluppa su pi\u00f9 livelli. Il piano seminterrato ospita un garage di circa trenta metri quadrati e due ampie cantine. Il piano terra si apre su un patio pavimentato con allaccio idrico, accessibile tramite due ingressi separati. Uno di questi conduce a un accogliente soggiorno con bagno con doccia, zona studio e balcone panoramico con vista sulla Majella.<\/p>\n\n\n\n
L’ingresso principale conduce a una scala che conduce al piano superiore e poi all’ampia cucina abitabile, attualmente dotata di bombola a gas ma predisposta anche per l’installazione di una cucina elettrica. All’interno della cucina si trova una piccola lavanderia, utilizzabile anche come secondo bagno. Proseguendo, si accede alla sala da pranzo con tavolo rotondo e un altro balcone panoramico con vista libera sulle montagne.<\/p>\n\n\n\n
Al piano superiore, nella zona notte, sulla sinistra si trova un’ampia e luminosa cameretta per bambini, con finestra che si affaccia sul giardino, sulle stalle e sulle montagne. Di fronte si trova una piccola camera singola, ideale come studio o da trasformare in bagno, che pu\u00f2 essere trasformato in un bagno en-suite grazie alla parete in comune con l’attuale camera padronale.<\/p>\n\n\n\n
In fondo al corridoio si trovano altre due camere da letto: la camera padronale, ampia e luminosa, con un grande armadio e balcone con vista sulla pineta, e una camera ancora pi\u00f9 grande con ampia finestra. Accanto a questa finestra, una scala conduce alla mansarda, che ha il potenziale per essere ristrutturata e potrebbe facilmente essere trasformata in due ulteriori camere.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 beneficia inoltre di un moderno impianto fotovoltaico composto da 13 pannelli solari che producono circa 5.600 kWh di elettricit\u00e0 all’anno, riducendo significativamente i costi di gestione e migliorando l’efficienza energetica.
La connessione internet StarLink \u00e8 completamente installata in casa, con velocit\u00e0 superiori a 100 mbps; anche i cavi in \u200b\u200bfibra ottica sono stati recentemente installati in citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Le finestre di tutta la casa sono dotate di tripli vetri per un migliore isolamento e l’intera struttura interna, compresi pavimenti e impianto idraulico, sono stati completamente rinnovati.
Il riscaldamento \u00e8 garantito da un grande Termocamino integrato, funzionante sia a pellet che a legna, dotato di una caldaia posteriore che riscalda i termosifoni e tutta l’acqua, compresi rubinetti e docce. Per i mesi estivi, \u00e8 presente un nuovo scaldabagno<\/p>\n\n\n\n
Un vialetto privato consente un facile accesso alla propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
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