Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una villa nel territorio di Gessopalena, in una posizione particolarmente comoda e strategica, una propriet\u00e0 residenziale che si trova esattamente a met\u00e0 strada tra Gessopalena e Casoli, raggiungibili entrambi in circa 8 chilometri. Il contesto \u00e8 tranquillo, immerso nel paesaggio verde tipico dell\u2019Abruzzo interno, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Gessopalena offre infatti collegamenti autobus verso i centri vicini, ufficio postale, piccoli supermercati, bar, ristoranti tipici e attivit\u00e0 commerciali essenziali. Casoli amplia l\u2019offerta con ulteriori servizi, un centro storico vivace, una buona rete di ristorazione, supermercati di varie dimensioni, scuole e vari uffici pubblici. La posizione della casa permette inoltre di raggiungere in pochi minuti alcuni dei punti d\u2019interesse turistico pi\u00f9 apprezzati della zona: il lago di Casoli dista circa 3\/4 km, le pendici della Majella poco pi\u00f9 di venti, le gole e i sentieri naturalistici della zona una ventina di minuti, mentre il litorale adriatico \u00e8 raggiungibile in circa quaranta minuti.
La casa si sviluppa su tre livelli ed \u00e8 immersa in un contesto naturale riservato, circondata da terreno su pi\u00f9 lati, con un piccolo ruscello che scorre al confine della propriet\u00e0. Lateralmente alla casa c’\u00e8 un’ampia cantina, attualmente utilizzata come legnaia ma perfetta anche come laboratorio o ulteriore garage.
C’\u00e8 la predisposizione per un cancello automatico di ingresso.
Al piano terra si trova una zona living accogliente con termo camino, capace di produrre sia acqua calda sia di alimentare i termosifoni, rendendo l\u2019ambiente caldo e confortevole, e una porta finestra che conduce direttamente al giardino.
Sullo stesso livello si trovano un bagno cieco con doccia, un locale lavanderia con la caldaia, che potrebbe facilmente essere trasformato in cucina.
Al piano terra \u00e8 presente anche un garage dotato di porta basculante elettrica e tutta la zona d\u2019ingresso \u00e8 pavimentata.
Il primo piano \u00e8 raggiungibile sia tramite la scala interna, che collega tutti i livelli, sia attraverso una scenografica scala esterna circolare che conduce a un portoncino blindato.
L\u2019ingresso apre su un\u2019ampia area living moderna e luminosa, con cucina laccata dotata di isola e un salotto che accede al terrazzo con ringhiere in acciaio inox, da cui si gode una splendida vista sulla Majella. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale con cabina armadio, un armadio a muro e un grande bagno di design, completo di due lavabi, una doccia elegante e una vasca incassata in una struttura di marmo.
Le finiture sono di pregio: parquet in tutte le camere da letto, nella taverna una pavimentazione in ceramica, al piano di sopra pavimento in travertino, porte in legno massello e infissi a doppio vetro con taglio termico, legno all\u2019interno e alluminio all\u2019esterno.
Salendo al secondo piano si arriva alla zona mansardata, dove si trovano tre camere da letto mai realmente utilizzate, ciascuna illuminata da una caratteristica finestra circolare. Da questo livello si accede anche a un ulteriore terrazzo, ideale per godersi la quiete e l\u2019apertura del paesaggio circostante.
L\u2019impianto di riscaldamento offre doppia possibilit\u00e0 di gestione, grazie al termo camino e alla presenza di un bombolone interrato in giardino con relativa caldaia a gas, lasciando libert\u00e0 di scelta all\u2019acquirente. I pavimenti delle zone di servizio e della taverna sono in ceramica tipo cotto, perfetti per mantenere un\u2019atmosfera rustica e funzionale.
Complessivamente, la propriet\u00e0 unisce comfort moderni, ampi spazi e una posizione naturale privilegiata, offrendo una soluzione ideale per chi cerca tranquillit\u00e0 senza rinunciare alla comodit\u00e0 dei servizi e alla bellezza delle localit\u00e0 turistiche vicine.<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
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