Lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita una villa da sogno situata nel comune di Pollutri, un pittoresco borgo abruzzese in provincia di Chieti. Immerso tra colline e uliveti, il paese offre un\u2019atmosfera autentica e rilassata, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e attrazioni.<\/p>\n\n\n\n
La Propriet\u00e0:
La villa \u00e8 situata tra Pollutri e Vasto, immersa in 2 ettari di terreno coltivati con circa 90 ulivi e un vigneto espandibile. In origine composta da due abitazioni, \u00e8 stata unificata nel 2000 in un\u2019unica grande casa, mantenendo per\u00f2 accessi e impianti indipendenti, il che la rende riconvertibile in due unit\u00e0 separate. L\u2019accesso avviene tramite tre ingressi: due carrabili (uno elettrico), e uno pedonale.
La casa \u00e8 circondata da tre ampi prati irrigati automaticamente tramite due pozzi elettrici. Di fronte al gazebo in legno, costruito nel 2006, si trova una fontana con statua. Il gazebo ospita anche una cucina esterna, un\u2019area barbecue, un campo da bocce con illuminazione notturna e uno spazio deposito.<\/p>\n\n\n\n
La posizione della villa \u00e8 estremamente strategica:
-Bosco di Don Venanzio e Cantina di San Nicola si trovano a soli 2 minuti
-Supermercati e fermata bus da\/per Roma sono raggiungibili in 4 minuti
-Il centro di Pollutri \u00e8 a 4-5 minuti
-In soli 6-7 minuti si arriva al mare e alla stazione ferroviaria
-La citt\u00e0 di Vasto dista appena 8 minuti
-L\u2019Aeroporto Internazionale di Pescara \u00e8 a circa 65 km<\/p>\n\n\n\n
Strutture Esterne e Accessori:
A 25 metri dalla villa si trova una struttura su due piani (100 mq ciascuno) garage e cantina al piano terra, mentre il piano superiore \u00e8 gi\u00e0 predisposto per diventare un appartamento indipendente.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 comprende inoltre:
-Giardino con vista mare
-Splendida vista dalla terrazza sulla Majella
-Frutteto con agrumi e alberi di fico
-Cortile per cani con due casette e sistema automatico di abbeveraggio
-Stalle per due cavalli, stanza di placcaggio
-Un ampio laboratorio per il fai-da-te
-Un garage per mezzi agricoli
-Una bellissima quercia secolare che reca frescura<\/p>\n\n\n\n
Gli Interni:
La villa si sviluppa su tre livelli:<\/p>\n\n\n\n
Piano Terra:
-Cucina, lavanderia, Bagno con doccia<\/p>\n\n\n\n
-Sala colazioni con caminetto
-Sala da pranzo, doppio soggiorno
-Ingresso con bagno, studio
-Locale tecnico con caldaia e serbatoio d\u2019acqua da 2.500 litri<\/p>\n\n\n\n
Primo Piano:
-Camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo
-Due camere matrimoniali per ospiti (una con bagno privato)
-Bagno aggiuntivo
-Secondo Piano (Mansarda)
-Tre camere da letto spaziose e luminose
-Studio, bagno completo e ulteriore WC con doccia<\/p>\n\n\n\n
L\u2019intera casa \u00e8 stata ristrutturata con materiali di qualit\u00e0 e attenzione ai dettagli. I patii e terrazze piastrellati coprono 315 mq. La propriet\u00e0 \u00e8 completamente recintata, garantendo tranquillit\u00e0 e sicurezza, ideale anche per chi ha animali.<\/p>\n\n\n\n
Potenzialit\u00e0 e Dotazioni:
-Oltre alla villa principale, la struttura permette di ricavare fino a tre unit\u00e0 abitative: due dalla casa stessa e una dal primo piano del garage.
-La casa viene venduta parzialmente arredata, con mobili d\u2019epoca di pregio, incluso un elegante camino vittoriano nel soggiorno.<\/p>\n\n\n\n
Una Villa Unica
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza, natura e comfort, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Una propriet\u00e0 davvero unica nel suo genere, da visitare per scoprirne tutte le potenzialit\u00e0.
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
Per garantire la privacy l\u2019indirizzo pu\u00f2 non rispecchiare esattamente l\u2019ubicazione dell\u2019immobile ed \u00e8 utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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