A 35 minuti dalle meravigliose localit\u00e0 turistiche della costa adriatica come Vasto e San Salvo, tra colline verdi e panorami mozzafiato, Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta questa affascinante propriet\u00e0 immersa nella natura, a solo un chilometro dal centro di Carunchio. Questo incantevole borgo, tra i pi\u00f9 autentici dell\u2019Abruzzo, offre tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti tipici e perfino una spa. A solo un oretta di macchina si possono raggiungere mete meravigliose come la Riserva Naturale Regionale Cascate del Verde o la Riserva Naturale di Colle Meluccio.
La propriet\u00e0 \u00e8 composta da un casale indipendente, completamente ristrutturato esternamente, con una bellissima facciata in pietra a vista che valorizza l\u2019autenticit\u00e0 del luogo. Il tetto \u00e8 stato rifatto di recente, e tutto intorno si estende un terreno ampio e fertile, ideale per chi ama la natura e desidera avviare un piccolo progetto agricolo. Sono presenti ulivi, querce e tanto spazio per coltivazioni, ma anche per realizzare un giardino, una piscina o una zona relax con vista. A circa 30\/40m dal casale, un rudere offre la possibilit\u00e0 di essere recuperato o riedificato come dependance o unit\u00e0 abitativa indipendente, aggiungendo ulteriore valore alla propriet\u00e0. Inoltre, la presenza di un pozzo con acqua, una risorsa preziosa per ogni uso domestico o agricolo.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, le vecchie cantine conservano il fascino della tradizione: tre ambienti distinti, uno con voltine, uno con travi in legno a vista e un altro con un soffitto a vista, tutti da ristrutturare ma con grande potenziale per essere trasformati in spazi funzionali o accoglienti ambienti abitativi.
Al piano terra, l\u2019ingresso dal lato strada conduce a una cucina caratteristica, impreziosita da un camino con forno a legna. Da qui si accede a un disimpegno che collega un soggiorno \u2013 eventualmente utilizzabile anche come camera da letto \u2013 e un\u2019altra camera luminosa. Sempre dal disimpegno si pu\u00f2 accedere alle cantine tramite una botola, dove \u00e8 possibile installare una scala interna che colleghi comodamente i due livelli. Una scala, gi\u00e0 esistente, porta invece al piano superiore, dove si trova una stanza con bagno privato. Qui, con qualche intervento strutturale, si potrebbe eliminare il solaio sopra le camere sottostanti e creare due ambienti con tetto a vista, lasciando spazio a una terza stanza al piano pi\u00f9 alto, perfetta come studio o ulteriore camera.
La casa presenta gi\u00e0 luce e acqua dalla linea comunale, ma mancano il gas e la fognatura, si dovrebbe installare un pozzo biologico per i reflui.
Questa propriet\u00e0 rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 unica per chi sogna una casa immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi, e vicina al mare e alla montagna. \u00c8 ideale sia come residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di un bed & breakfast, grazie alla bellezza del contesto e alla struttura dell\u2019immobile. Un luogo in cui natura, tranquillit\u00e0 e autenticit\u00e0 si incontrano in perfetta armonia.<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
Per garantire la privacy l\u2019indirizzo pu\u00f2 non rispecchiare esattamente l\u2019ubicazione dell\u2019immobile ed \u00e8 utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.<\/p>\n\n\n\n
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