Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta a pochi minuti da alcune delle mete pi\u00f9 turistiche dell\u2019Abruzzo e dai principali centri con tutti i servizi \u2013 come supermercati, stazioni e trasporti \u2013 questa propriet\u00e0 si trova in una posizione davvero strategica. In soli 40 minuti si raggiungono le spiagge della costa adriatica, mentre in meno di un\u2019ora si arriva all\u2019aeroporto di Pescara o alle stazioni sciistiche di Ovindoli e Tagliacozzo, attraverso l’autostrada A25. Il paese di Castilenti, che dista solo 1 km, offre gi\u00e0 molte comodit\u00e0: bar, farmacie, macellerie, studi medici, e un centro sportivo di nuova costruzione con piscine olimpioniche, campi da calcio e da tennis.
Immersa nella tranquillit\u00e0 delle colline abruzzesi, la casa gode di una splendida vista sul Gran Sasso e si apre su una corte privata, con alle spalle un terreno piantumato con circa 40 ulivi. La propriet\u00e0 \u00e8 stata recentemente ristrutturata con grande cura: il tetto \u00e8 nuovo, \u00e8 stato realizzato un cappotto termico per l\u2019efficienza energetica e l\u2019intero impianto di riscaldamento \u00e8 a pavimento, alimentato da un sistema fotovoltaico da 7kW gi\u00e0 installato sotto la scalinata principale. Inoltre, c’\u00e8 la predisposizione per installare anche l\u2019aria condizionata fredda.
La casa \u00e8 suddivisa in due appartamenti collegati da un varco interno con scala a chiocciola, ma con ingressi indipendenti, rendendola adatta sia per una famiglia che per attivit\u00e0 ricettive come un B&B. L\u2019attuale proprietario, infatti, ha gi\u00e0 sfruttato lo spazio per questa finalit\u00e0 utilizzando dei container abitativi (non inclusi nella vendita), e c\u2019\u00e8 ancora spazio sufficiente per realizzare una piscina.
Al piano terra, oggi utilizzato per cene ed eventi, troviamo una grande zona living con camino, oltre a una stanza che pu\u00f2 facilmente diventare una camera da letto, con possibilit\u00e0 di ricavare una cucina e un bagno.
Salendo la scalinata esterna, si accede al primo piano, dove si apre una luminosa zona living con cucina a vista e salotto, arricchita da porte finestre che si affacciano su un balcone panoramico. I pavimenti, sia qui che al piano terra, sono in porcellanato effetto parquet, eleganti e facili da mantenere.
La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due bagni e due camere da letto, di cui una pi\u00f9 ampia attualmente utilizzata come ripostiglio. Uno dei bagni \u00e8 particolarmente curato, con due finestre e una doccia con seduta. Nella cucina \u00e8 presente anche un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al di sopra si trova un sottotetto, utile come deposito.
Completano la propriet\u00e0 un garage, un vano tecnico con cantina dove si trova il sistema di riscaldamento, e l’intera area \u00e8 recintata \u2013 tranne nella parte finale del terreno, che prosegue in leggera salita. A breve verr\u00e0 anche montato un patio coperto per il parcheggio delle auto.
Dal punto di vista tecnologico e degli infissi, la casa \u00e8 gi\u00e0 pronta: ha doppi vetri a taglio termico, persiane nuove, zanzariere a soffietto molto pratiche, un videocitofono e viene venduta parzialmente arredata.
Una casa pensata per chi vuole vivere in tranquillit\u00e0, nella natura, ma senza rinunciare alla comodit\u00e0 dei servizi e alla possibilit\u00e0 di investire in un\u2019attivit\u00e0 turistica<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
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Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
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