Nel cuore del borgo di Villa Romagnoli, nel comune di Mozzagrogna, lo Studio Immobiliare Farina vi propone in vendita una raffinata propriet\u00e0 storica attualmente adibita a bar ristorante, situata nella piazza principale del paese, accanto alla chiesa, all’interno di un palazzo d\u2019epoca del 1887.
Questo immobile si sviluppa su due livelli e conserva intatto tutto il fascino del tempo, grazie a una ristrutturazione rispettosa della struttura originale: al piano terra troviamo le travi in legno a vista, la pietra faccia vista e, soprattutto, al piano superiore, le antiche volte a crociera affrescate, autentico punto di forza dell\u2019edificio.
Costruito da una ricca famiglia di Lanciano rientrata dall\u2019estero, il palazzo presenta lo stemma di famiglia affrescato nella cucina. L’immobile, pur condividendo il fabbricato con un\u2019altra propriet\u00e0, gode di ingressi indipendenti e doppi affacci: sul fronte la piazza del paese, sul retro un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti all\u2019aperto o per la realizzazione di una piscina.
L\u2019ingresso si apre direttamente sulla zona bar con bancone, alle spalle troviamo un pratico ripostiglio, la sala si sviluppa a \u201cL\u201d, con due uscite sul giardino e una verso la piazza, seguono i servizi, attualmente due bagnetti separati ma facilmente unificabili, un secondo ripostiglio conduce alla scalinata principale del palazzo che porta al piano superiore. Nella sala invece troviamo una bellissima scalinata in marmo utilizzata come passaggio principale per il primo piano.
Qui troviamo due eleganti sale da pranzo, una delle quali ospita anche i servizi, e una splendida cucina affrescata, un vero gioiello decorativo. Il piano superiore \u00e8 arricchito da un balcone perimetrale e due balconi che si affacciano sulla piazza, da cui si pu\u00f2 godere una vista unica sulle colline. Sul retro, lo sguardo si perde verso la Majella.
L\u2019immobile \u00e8 stato oggetto di vari interventi di miglioria: il tetto \u00e8 stato ristrutturato al momento dell\u2019acquisto dell\u2019attuale proprietario,
gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con doppio vetro al piano terra, per mantenere l\u2019autenticit\u00e0 del palazzo, e in PVC al piano superiore, dotato di sistema di riscaldamento con fan coil e aria condizionata.
Questa propriet\u00e0 offre molteplici possibilit\u00e0 di utilizzo: pu\u00f2 continuare a ospitare un\u2019attivit\u00e0 di ristorazione gi\u00e0 ben avviata,
pu\u00f2 essere trasformata in abitazione privata con zona B&B, grazie all\u2019ampia metratura, oppure diventare una residenza nel cuore di un borgo tranquillo ma ben collegato.
Villa Romagnoli \u00e8 una localit\u00e0 immersa nella quiete della campagna abruzzese, che si trova a soli 2 minuti da Mozzagrogna, comune dotato di tutti i servizi. A soli 10 minuti da Lanciano offre scuole, ospedali, un vivace centro storico ricco di tradizione e folklore e numerosi eventi culturali durante tutto l\u2019anno e 15 minuti da Fossacesia che affacciata sul mare Adriatico, celebre per la sua Costa dei Trabocchi, le sue spiagge attrezzate e il monastero di San Giovanni in Venere, meta turistica e spirituale.<\/p>\n\n\n\n
Una soluzione unica per chi cerca un immobile con carattere, storia e potenzialit\u00e0, immerso nella bellezza autentica dell\u2019Abruzzo.<\/p>\n\n\n\n
Il prezzo non include l’attrezzatura da ristorazione, per informazioni sul costo della propriet\u00e0 comprensivo dell’attrezzatura ristorante\/bar contattare lo Studio Immobiliare Farina.<\/p>\n\n\n\n
Nota informativa:<\/p>\n\n\n\n
I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall\u2019effettivo stato di fatto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
A causa delle difformit\u00e0 dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali involontarie incoerenze.<\/p>\n\n\n\n
Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale<\/p>\n\n\n\n
Per garantire la privacy l\u2019indirizzo pu\u00f2 non rispecchiare esattamente l\u2019ubicazione dell\u2019immobile ed \u00e8 utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.<\/p>\n\n\n\n
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