Villa Santa Maria, Terra tetto con vista sulla Maiella e sulle falesie [V8133]

Comune: Villa Santa Maria (CH)
Prezzo: € 29.000
Dimensioni: circa 35 m²
Tipologia immobile: Casa terra-tetto
Piani: 2 livelli, con piano terra e piano seminterrato
Posizione: Via Sangrina n. 11-13, in centro, a breve distanza dalle piscine naturali del fiume Sangro
Contesto: Centro abitato servito da supermercati, banca, ristoranti, scuole, servizi per l’infanzia e mezzi di trasporto, con collegamento alla superstrada per raggiungere facilmente la costa e la montagna.

Caratteristiche principali

Camere da letto: 1 camera matrimoniale, ampia e arredata

Bagni: 1 bagno finestrato con doccia

Acqua: Allacciata alla rete idrica; presente lo scaldabagno per la produzione di acqua calda

Riscaldamento: Impianto di riscaldamento tradizionale assente. È presente un camino ed è possibile valutare l’installazione di climatizzatori con funzione caldo/freddo.

Dotazioni e caratteristiche

-Casa venduta arredata, così come si presenta
-Abitabile e in ottime condizioni
-Cucina attrezzata
-Camino
-Due balconi panoramici
-Piccolo spazio esterno al piano seminterrato
-Ingresso indipendente al piano seminterrato
-Scala a chiocciola interna
-Ripostiglio nel vano scala
-Allacciamento alla rete elettrica e fognaria
-Gas disponibile all’esterno, non allacciato all’abitazione; cucina attualmente alimentata con bombola

Descrizione della proprietà
Nel cuore di Villa Santa Maria, conosciuta come la Patria dei Cuochi e famosa per le sue suggestive piscine naturali lungo il fiume Sangro, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-tetto di circa 35 m², distribuita su due livelli e situata in Via Sangrina n. 11-13, a breve distanza dal centro e dalle piscine naturali.
L’immobile si trova in una cittadina dotata di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, banca, ristoranti, scuole e servizi per l’infanzia. È presente inoltre l’Istituto Alberghiero Giovanni Marchitelli, storicamente legato alla tradizione culinaria locale che ha fatto acquistare al paese di Villa Santa Maria l’appellativo di “Patria dei cuochi”. I collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza alla superstrada consentono di raggiungere comodamente sia la costa adriatica sia le località montane.
La casa è abitabile, si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, pronta per essere utilizzata come abitazione, casa vacanze o punto d’appoggio per chi desidera vivere il territorio abruzzese.

Distribuzione interna

Piano terra
L’ingresso principale è preceduto da un grazioso balconcino, dove è possibile sistemare un tavolino e godere della vista sulla Maiella.
Entrando, si accede a un’ampia zona giorno con cucina attrezzata e spazio dedicato al tavolo da pranzo. Dalla cucina, un lato conduce alla camera matrimoniale, mentre dall’altro si raggiunge il soggiorno attraverso un disimpegno.
Il soggiorno è arredato con divano, tavolo e altri mobili e dispone di un secondo balcone panoramico, affacciato sul paesaggio circostante e sulle caratteristiche falesie rocciose.
Nel disimpegno si trovano, a sinistra, il bagno finestrato con doccia e, a destra, un pratico ripostiglio ricavato nella parte alta del vano scala, sopra la scala a chiocciola che collega i due livelli.

Piano seminterrato
Attraverso la scala a chiocciola si raggiunge il piano seminterrato, dove si trova una camera matrimoniale ampia e arredata, dotata di finestra e porta in legno.
Questo ambiente dispone anche di un ingresso indipendente, caratteristica che offre maggiore autonomia e versatilità nell’utilizzo degli spazi.
All’esterno è presente una piccola corte, ideale per collocare un tavolino e creare un angolo tranquillo dove sedersi all’aperto.

Distanze principali
-Piscine naturali del fiume Sangro: 3 minuti a piedi
-Istituto Alberghiero Giovanni Marchitelli: 3 minuti (in auto)
-Supermercati, banca, ristoranti e scuole: 2 minuti
-Costa adriatica: tramite superstrada 40 min (50,5 km)
-Località montane: raggiungibili tramite la rete stradale della zona
Monte Amaro: 1 ora 34 min (75,7 km)
Lago di Bomba: 21 minuti (7,9 km)
Prato Gentile: 48 min (32,2 km)
Parco Nazionale della Maiella: 1 ora 24 min (57,2 km)