Monteodorisio, Terra tetto in pietra abitabile [V8107]

Comune: Monteodorisio (CH)
Prezzo: €26.000
Dimensioni: circa 105 mq
Tipologia immobile: Casa terra-tetto indipendente
Piani: 4 livelli
Posizione: Via Vittorio Emanuele III n. 16, nel centro del paese
Contesto: Contesto storico e caratteristico, in posizione panoramica e centrale, con vista sulla costa Adriatica. Il paese offre tutti i principali servizi e conserva importanti edifici storici, tra cui il Castello di Monteodorisio e il relativo parco.

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– Camere da letto:

• 1 camera da letto al secondo piano con bagno
• Possibilità di ricavare una seconda camera al primo piano, nell’ampio ambiente attualmente utilizzato come cucina
• Possibilità di creare una camera con bagno interno grazie alle connessioni già predisposte

– Bagni:

• 2 bagni attualmente presenti
• Bagno al piano terra con doccia e lavabo
• Bagno al secondo piano
• Al primo piano sono già presenti le connessioni per poter realizzare un ulteriore bagno

– Acqua

• Utenza idrica presente e collegata

– Riscaldamento

• Riscaldamento indipendente per gli ambienti
• Fancoiler presenti in cucina e soggiorno, attivabili separatamente

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Dotazioni e caratteristiche:

• Casa abitabile da personalizzare e valorizzare
• Impianto elettrico presente e collegato
• Acqua collegata
• Gas già collegato
• Due ingressi indipendenti
• Due camini
• Fancoiler indipendenti in cucina e soggiorno
• Balcone al primo piano
• Balcone al secondo piano con vista panoramica
• Sottotetto con possibilità di trasformazione
• Possibilità di realizzare una terrazza panoramica eliminando l’attuale copertura, previa verifica delle autorizzazioni necessarie
• Vista sulla Maiella e sul mare Adriatico
• Possibilità di ridistribuire gli ambienti interni

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Descrizione della proprietà:

Nel centro di Monteodorisio, in Via Vittorio Emanuele III n. 16, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-tetto di circa 105 mq, sviluppata su quattro livelli e proposta a un prezzo particolarmente interessante di €26.000.

La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi chilometri da Cupello, a circa 15 minuti dal mare e da Casalbordino e a circa 15 minuti da Vasto.

Monteodorisio è un borgo particolarmente caratteristico e curato, arroccato in posizione panoramica e dominante sulla vallata. Da un lato offre una splendida vista verso la Maiella, mentre dall’altro permette di ammirare la costa Adriatica. Nel centro del paese si trovano inoltre il suggestivo Castello di Monteodorisio, con il suo parco, e diversi edifici storici.

Il paese dispone di numerosi servizi di uso quotidiano, tra cui bar, pizzerie, ristoranti, due negozi di alimentari, altre attività commerciali, ufficio postale, Comune, farmacia e medico.

La casa dispone di due ingressi, offrendo interessanti possibilità di organizzazione degli spazi.

– Distribuzione interna

Piano terra (zona giorno):

Uno degli ingressi conduce direttamente alla cucina, situata in un corpo di fabbrica adiacente al terra-tetto e dotato di copertura propria.

La cucina è composta da un cucinino con camino, porta e finestra, ed è dotata degli impianti necessari e di un sistema di riscaldamento indipendente tramite fancoiler, attivabile separatamente rispetto agli altri ambienti.

Dalla cucina si raggiunge il soggiorno passando attraverso la zona della scalinata e scendendo un gradino. Qui troviamo un ampio salotto con un caratteristico camino, una piccola finestra e un secondo ingresso indipendente. Anche il soggiorno è dotato di fancoiler indipendente.

Sul piano è presente inoltre un bagno comodo e completo, dotato di doccia e lavabo, seppur privo di finestra.

Primo piano:

Salendo la scalinata si raggiunge un ampio ambiente, attualmente utilizzato come cucina, dotato di una finestra e di una porta finestra che conduce al balcone.

Questo spazio offre interessanti possibilità di trasformazione: può essere convertito in una camera da letto di ampie dimensioni, con la possibilità di realizzare un bagno interno, grazie alle connessioni già presenti.

È inoltre possibile studiare la realizzazione di un corridoio che permetta di raggiungere la scalinata superiore senza dover attraversare la camera, ottenendo così una distribuzione più funzionale degli ambienti.

Secondo piano:

Al secondo piano troviamo una camera da letto con bagno, dotato di vasca e lavabo.

La camera dispone di una finestra e di una porta finestra che conduce al balcone, dal quale si gode già di una suggestiva vista verso il mare.

Ultimo piano – Sottotetto:

All’ultimo livello si trova il sottotetto, che rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà.

Valutando la possibilità di intervenire sulla copertura, previa verifica urbanistica e autorizzativa, si potrebbe creare una bellissima terrazza panoramica.

La posizione sopraelevata permette infatti di godere di una vista particolarmente suggestiva: da un lato la Maiella, dall’altro il mare Adriatico. Un eventuale terrazzo potrebbe quindi diventare un vero e proprio spazio panoramico privato.

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Distanze principali:

• Casalbordino e mare: circa 15 minuti
• Vasto: circa 15 minuti
• Cupello: pochi minuti
• Costa Adriatica: circa 15 minuti
• Maiella: vista panoramica dalla proprietà
• Castello di Monteodorisio: nel centro del paese
• Servizi principali: raggiungibili direttamente a piedi nel paese

Una proprietà dal prezzo particolarmente contenuto, ideale per chi cerca una casa nel centro di un borgo abruzzese caratteristico e panoramico, con ampi margini di personalizzazione e interessanti possibilità di valorizzazione, tra cui la trasformazione del sottotetto in una terrazza con vista sulla Maiella e sul mare Adriatico.