Lanciano, Corso Trento e Trieste prestigioso appartamento ristrutturato [V4091]

In pieno centro a Lanciano, all’interno di un elegante palazzo signorile dei primi del ‘900, lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva la vendita di un prestigioso appartamento attualmente accatastato A/10 (uso studi privati/uffici), situato al primo piano con affaccio su Corso Trento E Trieste, nel cuore della città. 

Lo stabile è privo di ascensore, ma è dotato di una comoda, agevole ed elegante gradinata interna.

L’immobile occupa una superficie di 155 mq ed è composto da cinque ampie stanze di diversa metratura, ideali per studi professionali associati, uffici direzionali o attività di rappresentanza. Completano la proprietà un bagno con doppi servizi, un ripostiglio e una sala tecnica dedicata ai motori dell’impianto di climatizzazione.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello, con particolare attenzione sia all’estetica che alla funzionalità. Come visibile dalle foto, presenta finiture eleganti e moderne, grandi infissi esterni con doppi vetri e persiane, nuovi infissi interni e un raffinato controsoffitto tecnico con illuminazione integrata e impianto di climatizzazione canalizzato, studiato per occultare cavi, tubazioni e macchinari, garantendo un ambiente ordinato e di elevato pregio.

Ogni ambiente è completamente indipendente e dispone di impianto di climatizzazione autonomo, impianto elettrico dedicato e videocitofono, offrendo massima flessibilità di utilizzo per professionisti o studi condivisi.

La presenza di ampie finestre, l’altezza dei soffitti e la triplice esposizione assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e rappresentativi.

Compreso nel prezzo di vendita è incluso anche un locale mansardato di 78 mq, accatastato C/2, posto al terzo piano dello stabile.

Attualmente utilizzato come studio, offre interessanti potenzialità, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera una sede professionale di prestigio, sia per investitori alla ricerca di un immobile chiavi in mano immediatamente produttivo.

Eccellente investimento grazie all’elevata qualità della ristrutturazione e  distribuzione funzionale degli spazi, all’ubicazione privilegiata e allo stato attuale  la possibilità di percepire un  reddito con ottimo rendimento.

Avviso:

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico.

STUDIO IMMOBILIARE FARINA
ATESSA – LANCIANO
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