Fossalto, Villa incantevole con parco e piscina [V8047]

Comune: nei pressi di Campobasso (a circa 15 km)

Prezzo: € 1.200.000

Dimensioni: ampia metratura interna 577 mq + parco di circa 3.000 mq

Tipologia immobile: Villa / Proprietà di prestigio

Piani: 3 livelli principali + piano seminterrato

Posizione: zona ben collegata, vicina alla superstrada

Contesto: tranquillo e riservato, con servizi nelle vicinanze (bar, ristorante, ecc.)

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-Camere da letto: 7+ (di cui 4 con bagno privato + ulteriori camere tra piano rialzato e secondo piano)

-Bagni: numerosi (ogni camera principale con bagno + altri bagni di servizio e lavanderia)

-Acqua: sistema con raccolta acqua piovana + 2 fosse biologiche

-Riscaldamento: stufa a pellet, legna, sansa, nocciolino + caldaia a gas

Dotazioni e caratteristiche:

• Parco privato di circa 3.000 mq con vialetti

• Piscina

• Area barbecue in pietra

• Forno a legna

• Patio esterno

• Zona verde curata con ulivi secolari, conifere e piante ornamentali

• Ulteriore giardino ideale per area giochi

• Proprietà completamente recintata con accesso da lungo viale

• 3 cucine

• Terrazza panoramica

• Balconi perimetrali

• Infissi in PVC con doppio vetro

• Impianto di allarme

• Impianto di irrigazione con 100 erogatori

• Impianto fotovoltaico (15 kW con accumulo + 5 kW)

• Muretti in pietra locale

• Finiture di pregio (granito Juparanà, pietra lunare in cucina)

• Arredi inclusi

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Descrizione della proprietà:

Villa di grande prestigio immersa nel verde, ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva (B&B, location per eventi, matrimoni e cerimonie), grazie alla disposizione degli spazi e alle numerose camere con bagno privato. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla superstrada. Distribuzione interna Piano seminterrato: Grande taverna in cotto con cucina e camino, antibagno e bagno, ripostiglio, cantina e ampio garage. Piano terra (zona giorno): Ingresso principale con disimpegno, elegante salotto con finiture in marmo e accesso tramite porte finestre a un ampio patio. Zona soggiorno e cucina con materiali ricercati (mattoncini e dettagli in pietra) e camino. Presenza di piano terra rialzato tipo mini appartamento con: bagno lavanderia bagno grande palestra camera da letto studio

Primo piano:

Zona colazioni con accesso alla terrazza. Area notte composta da 4 camere da letto, ciascuna con bagno interno. Master room con camino e grande vasca da bagno. Presente anche una zona lavanderia/stireria.

Secondo piano:

Appartamento indipendente completo con: angolo bar soggiorno open space con cucina balcone perimetrale corridoio con armadiature 2 camere mansardate bagno con balcone vista bosco e area parcheggio con legnaia ⸻

Distanze principali (luoghi turistici vicini con le relative distanze in minuti):

• Campobasso – circa 15 minuti

• Collegamenti principali (superstrada) – pochi minuti

• Servizi locali (bar, ristorante) – immediata vicinanza